关于 DSCR loan 和 传统的商贷的问题

最近在做重贷，我的商贷lender说贷不出我需要的数目来。他们underwrite是按照Debt service ratio计算的。rent/PITI 》1.2就可以房贷。 

后来又问了其他lender，说可以做DSCR loan。 他们的计算方法大同小异，rent/PITI =1就可以做。 

我的问题是这两种loan underwrite 的方式其实是一样的，就是一个debt service ratio 高，另一个低一些。所以我觉得DSCR loan 本质就是换了名称以后，可以降低房贷标准来房贷。 

 

不知道我的理解对不对，请指正。谢谢。

所有跟帖： 

• 现在还敢做商贷啊？至少高利率要高个5年不能换… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 17:56:13

• 利率没有高很多。 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 20:07:10

• 我知道情况是DSCR loan也分类，也是属conventional loan，除了利率稍微高一点儿，其它都可一样 -守月- ♀ (202 bytes) () 02/12/2024 postreply 19:20:37

• 谢谢 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 20:06:39

• 商贷和DSCR loan是大同小异 -jenning- ♂ (524 bytes) () 02/12/2024 postreply 19:24:37

• 谢谢解释 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 20:06:18