窗户漏水的房子可以买吗？

请教南加专家们，买房 inspection时下大雨， 显示有8个窗户漏水 （室内看不到水渍）， 其中两个moisture meter 100，  但是TERMITE检查时发现很多窗户下面的trim （小窗台？）大多数被白漆盖住了， 但是实际上木头都有点烂掉了， 不知道是泡水还是白蚁， 房子10几分钟开车到海边，内部有装修过， 目前及其难抢《1.3M 的房子的海边城市，担心有mold hidden 在墙内， 想要退出escrow， 又担心抢不到房 （目前拿到5.875的贷款利息），seller 同意给6.5K 修窗户 4k杀白蚁，烦恼不知道进退如何。。

所有跟帖： 

• 有active的白蚁吗？窗户漏水，主要担心下面的frame是否烂了。只修窗台很容易。一切取决于地点和价格 -NClady- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 18:52:04

• 我觉得窗户不是问题，挺常见的问题，买下也不必马上修，卖家给6.5k挺有诚心，换窗台给4K也绰绰有余。 -守月- ♀ (415 bytes) () 02/10/2024 postreply 19:12:02

• 谢谢！要全屋包起来杀白蚁。 买房的中介dual agent说可以把小窗台拿到，直接换窗户， 以后只有窗户没有外面的窗台 -sanmao2021- ♀ (254 bytes) () 02/10/2024 postreply 20:28:44

• 南加海边城市的房子，这两个月价钱刷刷的往上走，出来的房子还极少，真的是个鸡肋房子。 -sanmao2021- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 20:31:24

• 这种情况你可以让卖家修好再过户，表达手头紧，过户后需直接搬入。为让卖家安心，表达你的诚意，你可以分担两千上下的费用。 -守月- ♀ (290 bytes) () 02/10/2024 postreply 20:54:01

• 这个建议不错。可询价换新双层节能vinyl窗户价格。即使整房处理白蚁也不是天价。mold也是可以处理的。能多砍价更好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 20:54:58

• this looks to me like a design problem, the builder -borisg- ♂ (212 bytes) () 02/11/2024 postreply 05:27:46

• 如果窗户已经漏水多年 -越王剑- ♂ (188 bytes) () 02/11/2024 postreply 06:01:21

• 南加干燥，雨水少。窗户漏水不严重不是大问题。白蚁可能是---但也只是价钱问题。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 07:48:27

• update， 感谢各位大拿们的回复！今天开了漏水最厉害的一个窗户下面的墙，一点点白蚁一点点湿， -sanmao2021- ♀ (116 bytes) () 02/11/2024 postreply 20:36:36