我不知道你这些话的出处，最好能标明出处就好了

其中这一段是对的：

• Even if you didn't claim all the allowable depreciation, you're still required to recapture up to the amount of depreciation you would have taken if you had used the straight-line method over the property's recovery period (27.5 years for residential rental properties).

这也是我想说的意思。即便你每年没减1万， 那10万的unrecaptured section 1250 gain也是需要Pay tax的。

其它的话，有不少是混淆概念，断章取义。

比如说，税法上从来没有unused depreciation这一说法和术语，如果你能找出它的准确定义，请让我知道。

有一点你说的是对的，depreciation和recapture 是非常复杂，绝大多数人，包括很多CPA， 并不理解depreciation recapture的真正涵义，他们把depreciation recapture和unrecaptured section 1250 gain混为一谈，这两概念一混淆，就不可能把recapture解释清楚。

我曾经写过几篇关于depreciation和recapture 的文章，感兴趣的话你不妨读一读：

美国出租房折旧及Recapture

美国投资房卖后折旧的Recapture问题

有几个术语，理解它们可以帮助理解这个问题：
depreciation recapture
unrecaptured section 1250 gain
1245 gain
depreciation allowed
depreciation allowable
straight line vs accelerated depreciation

欢迎讨论，但引言最好有出处， 某个CPA的话不是出处，我相信，真正理解depreciation recapture的人不多，包括CPA。

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• 谢谢， 我再研究一下哈 -laoen- ♂ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 09:51:02