你的问题提的好，我的例子用得不恰当，assume capital gain 是零了

现在上城头了无法改了，我会改成如下：

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做过1031 exchange的需要把旧房的basis转到新房，折旧方案有两种选择：或者新旧房分开折旧，或者完全转到新房重新开始折旧。

比如，旧房的初始折旧basis 是20万，已经折旧掉5万，新替代房的Basis增加了30万，可选择两种折旧方案：
1) 旧房继续按原来的方案折旧，新房按 30万开始折旧
2) 两者加起来按 15+30=45万开始折旧

显然， 1)的折旧速度更快些，所以正常情况下应该选1)。

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当然我提到的两种折旧的意思还是对的！

谢谢提醒！

 

所有跟帖： 

• 哎建宁，你的例子不错，只是在计算新购买的房子的初始折旧时，考虑Capital gain rollover应该就可以了。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 05:41:00

• 对，不能有boot -jenning- ♂ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 07:49:01