请教jenning和各位大佬，买房后in service前维修的费用加到Basis去和申报safe harbour区别？

谢谢！

所有跟帖： 

• 我个人理解，in-service之前的所有维修要加到basis，safe harbour 只适用于in-service后 -jenning- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 06:45:33

• 如果维修都算在basis，第一年的租金收入没有大的费用可以deduct? -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 08:07:09

• 对，除非把电器等personal property单独分出来，用179 expense完全减掉， -jenning- ♂ (48 bytes) () 02/05/2024 postreply 09:22:11

• 当然还有cost segregation, 如果不嫌麻烦和值得的话 -jenning- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 09:28:33

• 我认为是可以的，任何tangible property都可以。 -柠檬椰子汁- ♂ (3950 bytes) () 02/05/2024 postreply 09:58:31

• 存下来这个表格，很好。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 10:15:10

• 如果适用于In-service之前，那如果建个新房子 -jenning- ♂ (248 bytes) () 02/05/2024 postreply 10:21:58

• 关键是unit of tangible property 如何定义。 -柠檬椰子汁- ♂ (2142 bytes) () 02/05/2024 postreply 12:02:20

• de minimus safe harbor没有总额的限制 -jenning- ♂ (908 bytes) () 02/05/2024 postreply 13:07:44

• 这方面的常驻“大佬”就建宁和柠檬。柠檬属法律型，只说条款，重输赢，不喜学术辩论。建宁正好相反，属学术型。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 07:10:13