白菜房涨租

有一棵白菜，TH, 2bdrm/1.5bth, 装修好的，市场价可租$1450. 现租金$950+$50 late fee, 租客已经住了快8年了，不怎么找事， 就是月月付late fee。 1月的租金答应明天付一半，另一半要下月中旬前付，以前月月晚付，但很少超月晚付。8年前，租客是单妈带2娃，现在大娃已经上大学了，小娃今年高中毕业。

我已经告诉她今年房租要涨$100，她没回， 算是默认了。但是，房子真需要装修，希望她搬走。

大家有什么方法让她离开，又不伤她自尊心？

所有跟帖： 

• 当地如没有just cause条款，给60天搬家通知结束租约，房子需要大修整？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 19:37:45

• 没有限制条款。屋顶，外墙，空调，热水器都比较新，就是地毯15年以上了，真需要换，5k-10k能装修很漂亮 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 19:55:02

• 你先提涨租再请人走，且是装修好的房子，又以真的需要装修为理由，现在更需担心的是她的愤怒。她不愤怒是房子真的要卖或不可居。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 19:57:19

• 这个租客不坏，就是收入低，目前没感觉她愤怒，如果我不极端，她很可能会继续凑合一年 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:03:34

• 主要是你已经提出涨租了，她若答应就继续让她住，这样最不伤她自尊心。明年提装修不续约。8年的房客了。 -守月- ♀ (205 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:21:05

• 谢谢！是啊，不忍心赶她走，就是房租太低了，房子也需要装修了 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:41:33

• 心里关不好过。俺有租客丈夫去世后留她多年，直到市场租金差千元政府着手限租金年涨幅不得不改变。还好子女都成年可帮母亲了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:54:06

• 涨租加late不也千二了吗？（如果late是一百）。你觉得跟千45还有距离的话就再加看看她 -MrsKwok- ♀ (40 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:19:51

• 她就是收入低，涨多了，她付不起。她自己搬走是最理想 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:44:45

• 小油菜就不要愁白菜了，涨了付不起自然会搬走。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 01/31/2024 postreply 04:18:51

• 可给：Rent Increase or Quit Notice -2PhoenixAZ- ♀ (60 bytes) () 01/31/2024 postreply 12:53:34