梁山sl & 老虎滩 : how about gas station NNN lease?

I saw there are gas stations for sale, 20 years of NNN lease, Cap rate >7%, 10% incease every 5 years, they sound attractive to me.  The gas station was bulit 35 years ago but renovated recently.  What kind of risks there will be?

Thank you!

所有跟帖： 

• 我看着有两点不好。1，未来有充电桩的稀释。2，5年涨10%的合同不好。也想听大佬们分析。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 18:46:01

• 感觉环境污染的责任巨大 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 18:47:00

• 你怎么就断定环境污染的责任巨大? -老朽- ♂ (143 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:21:08

• 是那个埋地下的储油箱惹的祸，旧的质地有问题，会漏油，后来的好多了。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/31/2024 postreply 10:22:45

• 我朋友的朋友买了一个小街角plaza，Gas station改造成的。 -samma1- ♀ (191 bytes) () 01/31/2024 postreply 07:53:53

• Forget about it, 楼上网友说得都对 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 01/31/2024 postreply 09:21:16

• 昨晚临睡前回了帖，今早一看发现上了一半而后话没有了，怕误会，把它删了重上 -梁山sl- ♂ (2284 bytes) () 01/31/2024 postreply 09:36:55

• 感谢各位的帮助, 看来找到好的商业地产投资不容易 -roarroar- ♂ (50 bytes) () 02/01/2024 postreply 09:53:52