最近有一个认识很久的代理

向我推荐一个1999 年quadraplex, 每个门月租$1050， 她跟我说二三月份所有租户大概重签合同会涨到每门$1150， 是一个比较好区，每户两房和1.5 卫，但是我查了周邊根本沒有如此便宜的房租，一门也差不多$1400， 要是能租$1300 我觉得就有现金流了，我现在就卡在这个租金上，因为我还要付水费，电气租户自付，现在利率介么高，感觉有点儿下不去手或者觉得替银行干了不甘心

所有跟帖： 

• 对不起，写错了，周边一房一卫也要$1400 了 -春风鸟语花香- ♀ (0 bytes) () 01/29/2024 postreply 20:39:36

• Four plex 是小地主迈大步的敲门砖。1999年的产业非常新，南加州地区多为50-70年代物业拿出来卖，已经赚够 -老朽- ♂ (690 bytes) () 01/29/2024 postreply 23:37:49

• 感謝老朽的开解，看来多付首付是王道 -春风鸟语花香- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 06:18:09

• 这么好啊，在哪里给个链接？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 04:52:12

• 恕链接就不貼了，不在市場上，是代理之间的卖卖 -春风鸟语花香- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 06:21:20

• 坐标，二线大城市二十五英里內，中上等区. -春风鸟语花香- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 06:54:48

• 是美国吗，哪个州？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:35:24

• 所以，还得砍价。另外，比较租金不是这么比的，按你描述，若1房1卫1400，要么是配套设施好，要么是水电气甚至WIFI全包 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 07:27:56

• 又仔細查了一下，周邊全包一房一卫$1650 -春风鸟语花香- ♀ (341 bytes) () 01/30/2024 postreply 08:32:24

• 若好区，房租价好，只需内部简单升级就能提高租金，就是值得投资的类型。也就是这些判断在考投资人的眼光。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 09:08:39

• 有道理，谢谢守月建设性意见！ -春风鸟语花香- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:21:40

• 请问房价是多少？ -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 08:37:03

• 至少是inside listing拿到机会大些。推向市场会面临不少竞争。值得认真快速考虑。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 08:49:47