老地主遇到一个新问题，请教如何处理，先谢！

有一家入住不久的本月房租至今未交。合同与她和男友（原来说是丈夫）两人签的。女的说是这个周五会付房租。今天一早女的打来电话，说她的男朋友不付房租，她只能付一半。电话里听到两人叫骂声。女的说她的收入能付房租，但男朋友必须搬出去。

以前没遇到过这种情况，我该如何处理？

谢谢！

所有跟帖： 

• 你那里赶人要多久啊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:02:32

• 现在估计三个月，也许更长。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:04:27

• 跟她谈一下吧，先礼后兵，按星期收，能榨多少榨多少。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:05:44

• 她说能付800， 房租是1800 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:16:57

• 那还有啥可说啊，不过现在开赶，你就一个子拿不到了等三个月以后。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:22:05

• 现在拿8百不也得以后驱逐3个月 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:25:06

• 比我这里好多了。。NXP的要排6个月，再加文件送达，法庭给的宽限，赶走了要修，得亏将近一年出去。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:26:52

• 看看他们最后商量结果吧。最好男的搬出，女的说能付，过一天是一天吧。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:25:17

• 你只管收租不管别的，不交齐租就一起赶，交齐租其他的事他们俩自己解决 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:02:00

• 女的说她每月收入4600，房租1800. 想尽量避免驱赶。要和她一人签的话，拿掉另一个合法吗？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:08:13

• 要让走的签一个release form。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:11:00

• 那要问问男的是否同意退出，否则只能同时驱赶了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:16:13

• 对的。我当时的情况是女的信用特别好。我PM给分析了option，对她最有利的是签release。之后，PM给她找了一个小一点便宜 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:18:00

• 的房子。她很高兴。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:19:00

• 室友和夫妻一样，joint and several liability -柠檬椰子汁- ♂ (102 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:07:34

• 对的。人家夫妻吵架要离婚也是一样的。跟结不结婚没关系。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:10:00

• 驱赶两人事件是正常操作。那我能不能重新签合同，只和女的签？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:10:54

• 女的要自己想办法让男的走人，而不是把问题推给房东，男的不放手租约只能共同驱逐了 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:23:45

• 吵架和不吵架的换人，有一定区别。 -柠檬椰子汁- ♂ (789 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:30:12

• 多谢！先这么干吧 -QinHwang- ♂ (82 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:55:25

• 哈哈，教授，我知道你叫啥名字啦！ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 09:07:00

• 哈哈！那是我生意专用名，我的名字老外没法叫出来。官方名字是汉语拼音哈。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 09:11:27

• a lot of z and q s... -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 09:40:49

• 我遇到。留了一个。release了一个。留下的只交了一个月房租之后就不交了。自己找房子搬走了。我也不知道当时有咩有更好的解决办法 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:09:00

• 比如直接驱逐。现在他还欠我一个月房租和几百块水费呢。认栽了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:10:00

• 我也担心她一人付不起。建议她找个一房单元，便宜三百多，她不愿意。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:14:13

• 你赶紧驱逐吧！至少押金还能第一个月房租。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:23:00

• 租金不全就赶人啊，你只管钱能不能到手，其他的不用管。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 09:50:01

• 按合同执行 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:16:41

• 那只能同时驱赶两人，不和女的一人单签了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:19:39

• 我遇到过，给一个月，二人都出去 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 08:40:25

• 多谢楼上各位。发了短信，看她怎么回复吧。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 09:03:18