我给你的计算如下：

房价27.5万，月租2100刀，年租金收入2万5，不算任何cost也才9%的回报。不知道你的房产税，HOA，维修，保险等等加起来有多少，我估计能到5%的回报率就不错了。如果再贷款，回报率一般会更低。不知道你是怎么算的？

所有跟帖： 

• cash on cash的回报率肯定更高啊，这就是为啥要用杠杆啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 03/11/2022 postreply 19:47:22

• 肯定按贷款算的。condo 很大一部分收入被hoa费吃掉。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/12/2022 postreply 06:58:54

• 是的，所以我在找condo的时候，就很在意condo reserve和HOA，我不要任何contingency决心拿到的 -落花起作回风舞- ♀ (166 bytes) () 03/12/2022 postreply 07:41:26

• 8.9%不是净回报率，如果按照净回报率算，现在基本上没可能会达到8%了 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 03/12/2022 postreply 07:38:17