我想应该这样。

我想应该这样。

 

保险公司给补的房租算正常房租收入。修房子的钱不算收入。房子修复的费用加到DEPRECIATION BASE里（CAPITAL INVESTMENT）。

 

这个道理是，几乎所有的保险公司都算MUTUAL，付你的赔偿是你放进去的钱，所以不存在交税的问题。

所有跟帖： 

• 我觉得不对，这样你多交税了。因为修复的钱若要加在basis里，那么，先要在basis里减去这个数字，所以，加减后应该=0 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/16/2025 postreply 12:11:48

• 没有多交税啊。举例: -borisg- ♂ (472 bytes) () 04/16/2025 postreply 12:19:25

• 我明白你的意思了。那么IRS吃亏了，在卖房时的课税盈利=卖价（包括费用）-basis, 所以，我按逻辑推理，简单增加 -守月- ♀ (206 bytes) () 04/16/2025 postreply 12:38:15

• 修房子的钱加到basis没错，但是灾害造成的损失也降低了basis，如果修复后房子恢复原样，修复后的basis不变，但是 -吃一堑长一智啊- ♀ (103 bytes) () 04/16/2025 postreply 14:27:32

• 这思路大有问题，不可实施。 -borisg- ♂ (715 bytes) () 04/16/2025 postreply 17:55:38

• 我觉得你的思路不对。在投资过程中，所有损失都在当年或分期做了税务处理，不在其中的投入才能增加basis. -守月- ♀ (555 bytes) () 04/16/2025 postreply 18:54:17

• 波大，你说的例子里烧掉一个厨房，理论上减掉这个厨房在15万里面所占的比例（假设2万），如果建回新的厨房市值5万， -吃一堑长一智啊- ♀ (323 bytes) () 04/16/2025 postreply 20:15:18

• 所以，如果要让这3万加到basis里，就要报3万收入（假设保险赔的是5万）。自找麻烦，不如两不报，当它还是2万basis -守月- ♀ (417 bytes) () 04/16/2025 postreply 20:52:51

• 赞同这个做法 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 04/17/2025 postreply 10:28:27

• 我找到IRS的解释，看完这个你就全明白了。 -守月- ♀ (3798 bytes) () 04/17/2025 postreply 07:52:06

• 所以不能减免资本啊，因为自己家着个火不能算官方宣布的自然灾害。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/17/2025 postreply 08:12:40

• 即使不是官方的，灾害比如火灾或者偷窃造成的损失当然也可以从basis减掉（特别金额大的话），读一下IRS -吃一堑长一智啊- ♀ (131875 bytes) () 04/17/2025 postreply 10:24:50

• 我的CPA就是这么操作的 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 04/16/2025 postreply 20:27:00