这思路大有问题，不可实施。

这思路大有问题，不可实施。

 

比如还是按原来的例子，房子原来值30万，折旧了一半，被火烧了一部分，但是现在人工材料都贵了，花了20万修。那你按什么做依据来销掉被火烧的那部分的价值，因为本来剩下的就已经是15万了，你可能烧掉了一个厨房。那这个旧厨房还剩下的是两万还是四万。

 

同样的思路，你家的地毯是五年折旧，但是房客一年就给你搞坏了，你换了要加成新的五年折旧，但是你做税的时候并不把那剩下的四年减成物业价值的损失，尽管那地毯已经不在了。

所有跟帖： 

• 我觉得你的思路不对。在投资过程中，所有损失都在当年或分期做了税务处理，不在其中的投入才能增加basis. -守月- ♀ (555 bytes) () 04/16/2025 postreply 18:54:17

• 波大，你说的例子里烧掉一个厨房，理论上减掉这个厨房在15万里面所占的比例（假设2万），如果建回新的厨房市值5万， -吃一堑长一智啊- ♀ (323 bytes) () 04/16/2025 postreply 20:15:18

• 所以，如果要让这3万加到basis里，就要报3万收入（假设保险赔的是5万）。自找麻烦，不如两不报，当它还是2万basis -守月- ♀ (417 bytes) () 04/16/2025 postreply 20:52:51

• 赞同这个做法 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 04/17/2025 postreply 10:28:27

• 我找到IRS的解释，看完这个你就全明白了。 -守月- ♀ (3798 bytes) () 04/17/2025 postreply 07:52:06

• 所以不能减免资本啊，因为自己家着个火不能算官方宣布的自然灾害。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/17/2025 postreply 08:12:40

• 即使不是官方的，灾害比如火灾或者偷窃造成的损失当然也可以从basis减掉（特别金额大的话），读一下IRS -吃一堑长一智啊- ♀ (131875 bytes) () 04/17/2025 postreply 10:24:50