折旧27.5年，需要depreciation recapture，但是换屋顶的成本还是算在房屋成本里面，从总增值里面减。

所以是两回事。

所有跟帖： 

• 如果是按real estate professional报税的话，换roof成本应该可以一次性抵扣吧？ -bayview2021- ♂ (0 bytes) () 01/13/2025 postreply 13:44:00

• 不能，REP仅仅是说每年passive loss能够给配偶的工资收入减税。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/13/2025 postreply 20:13:00

• 就是说换屋顶花了2万卖房子的时候房子涨了10万，可以减掉2万，变成涨8万？ -SunnyCreeks- ♀ (127 bytes) () 01/14/2025 postreply 08:30:26

• reply -柠檬椰子汁- ♂ (1892 bytes) () 01/14/2025 postreply 13:54:02