不，首付不是。增值部分才需交税。自住房和死人有优待。所以，只有自住房增值，才真能让活人能花，非借，不交税。

所有跟帖： 

• 没有说清楚，finance时接受的买家首付，是要当年上capital gain 税？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:17:54

• 我的理解是按比例分，首付部分的比例不用交税。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:21:51

• 比如把数字简单化，400万卖，20%首付，80万到手，当初20万买下。 -守月- ♀ (430 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:45:34

• 有点开窍谢谢守月。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:48:18