买卖房子同时进行的一点困惑

我正在购买外州的一个出租房，目前已经签了合同，正处于贷款申请阶段。我也在卖本地的出租房，今天刚收到一份cash offer。卖房的closing date比我购买房产的closing date 还早了几天。于是我的贷款人要我将卖房的交割日期推迟到购买交割日期之后的几天，否则可能会影响贷款金额。

当我决定买房的时候我其实并没有计划卖房。然而，我的租户突然终止了合同，所以我决定卖房。

我算了一下，卖了房子收到的金额可以让我不再需要贷款了。当然，在交割日期之前，我肯定也不能冒然取消贷款，因为一切都还不确定。

我的问题是：如果我继续贷款，能否在贷款closing 后立即取消贷款？如果可以，我应该自己给贷款人付费吧？毕竟ta给我办贷款好几个月了。

感谢任何建议！

所有跟帖： 

• 贷款不容易。既然拿到为啥取消？卖房子的钱可以先存CD，备用。利息差不了多少。至于取消是不是要付费补偿，问代理人。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 16:28:30

• 有道理。多谢！ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 17:06:19

• 按你说的情况，似乎有很多方法可以解决你的问题。再问另一个贷款经纪吧，看能否给个更满意的解决方法。 -底线清晰- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 16:53:15

• 买家已经答应延期几天。好像就这样了吧 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 17:06:47

• 先卖后买，还能考虑做1031，但买房价要高于卖房价。卖房是入账不是出账，怎会影响贷款。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 17:27:06

• 来不及了。主要开始没想到卖。算了，就乖乖交税吧 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 18:12:55

• 过户之前一周，做1031都可以 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 05:32:23

• 那把我现在贷款经纪人抛弃？ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 06:12:19

• 啥叫取消贷款啊。是说提前还贷吗？ -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 18:22:44

• 不是付清贷款。记得不久前google上说贷款close之后有一个什么时期还可以取消，大概要交点罚金 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 21:00:48

• 你这种做法是要得罪这个loan officer整个团队了，不到万不得已别干这种事情 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 22:27:53

• 那是的。那就贷款吧 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 06:11:40

• 你肯定你卖房子的deal肯定能完成？万一失败了，你贷款也cancel了，你房子怎么买？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 20:54:11

• 不是要现在取消。见上 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 21:01:14

• 你卖的房子有贷款吗？如果有的话 你或者补上现金 或者要接着贷款 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 09:26:09