买卖房子同时进行的一点困惑

我正在购买外州的一个出租房，目前已经签了合同，正处于贷款申请阶段。我也在卖本地的出租房，今天刚收到一份cash offer。卖房的closing date比我购买房产的closing date 还早了几天。于是我的贷款人要我将卖房的交割日期推迟到购买交割日期之后的几天，否则可能会影响贷款金额。

当我决定买房的时候我其实并没有计划卖房。然而，我的租户突然终止了合同，所以我决定卖房。

我算了一下，卖了房子收到的金额可以让我不再需要贷款了。当然，在交割日期之前，我肯定也不能冒然取消贷款，因为一切都还不确定。

我的问题是：如果我继续贷款，能否在贷款closing 后立即取消贷款？如果可以，我应该自己给贷款人付费吧？毕竟ta给我办贷款好几个月了。

感谢任何建议！