只限于自住房和second home的购买和non-cashout refinance

来源: jenning 于 2024-03-17 11:28:06 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (824 bytes)

本帖于 2024-03-17 12:23:33 时间, 由普通用户 jenning 编辑

回答: 请问个问题啊：lender 做贷款时会不会算上IRA or solo 401K 之类的在收入由 MrsKwok 于 2024-03-17 11:22:24

IRA等退休金也是可以做为贷款收入的，但只限于自住房和second home的购买和non-cashout refinance，不适用于投资房和cashout refinance 。月收入一般是这样换算的：退休金总额，如果早拿减去10%的early penalty，再减去用做downpay或reserve的数额，然后平均到360个月（比如30年的贷款）中去。比如你目前的退休金总额是50万，不到59.5岁，要拿出10万做首付，换算的月收入是：（500000-50000[10% penalty]-100000[拿出的首付])/360 = 972/月。

详见旧文：

退休后贷款的借贷能力问题

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所有跟帖：

• 谢谢建宁。也就是说不到拿出的年龄，无论IRA or 401k里有多少。银行都不会算它们是收入？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 11:36:56

• 哦，好象不关年龄的事。银行是已经假设早拿加罚金之类的吧？即然是 -MrsKwok- ♀ (232 bytes) () 03/17/2024 postreply 11:44:20

• 对，不到年龄会减掉10%，另外我以前写的只能用70%，现在规则变了可以100% -jenning- ♂ (44 bytes) () 03/17/2024 postreply 12:12:35

• 谢谢建宁 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 12:14:39

• 谢谢建宁知识丰富无私分享！学习了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 13:15:28

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