地产论坛有大佬买麦当劳分店，10年前要1米，现在估计要5米了，本坛有人买这种商业吗？

来源: cnrhm2017 于 2025-10-05 14:19:33 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (0 bytes)
本帖于 2025-10-05 21:37:21 时间, 由普通用户 cnrhm2017 编辑

所有跟帖： 

• 不好！我有一个老美朋友很多年前我想投资时他就分析给我听过…… -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:21:33

• No, 应该是很好的生意， 你查下smlandlord，这是和老朽哥类似的顶级地产投资人物了 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:46:26

• 看下其他人买的麦当劳 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (259 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:52:18

• 这个是经营啊。 -620Oaks- ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:35:25

• 不是经营。是地产，只收房租 -桃花源里人家- ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 19:06:12

• 地产可以。你们家的？ -620Oaks- ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 19:16:32

• 我的那位朋友是从几个角度分析的： -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (1105 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:00:28

• 曾想做一个choptile分店来着，但二季度连锁快餐盈利纷纷下滑 -620Oaks- ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (257 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:19:57

• 你又触到我痛处了LOL 我觉得做这些生意得有俏江南的张兰的劲头，2017坛友斯斯文文的，恐怕 -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (182 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:24:07

• 吓我一跳。。。 -620Oaks- ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (137 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:28:47

• LOL 我其实从来没有吃过俏江南，因为喜欢大S才知道了张兰母子 -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (167 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:31:32

• 以后要在国内碰到，我请你 ：-） -620Oaks- ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:36:34

• I’ll definitely take a rain check! lol -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (167 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:40:25

• 诗文？ 我打篮球的，年轻时，没多少中国人可以干过我哈 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:48:39

• lol 2017,我或许猜错了，你虽然打篮球，但是非常斯文的一个人？我起初与你交流时，还以为你是台湾人， -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (191 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:52:52

• 希望啊，但怎么可能和他相比，他生意和做人没人可以说的 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:54:49

• 确实黄教主不是我们一般人可以相比的，但当个学习榜样也不错啊 -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (167 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:58:19

• 是有那种够热闹能折腾和任何人都自来熟的劲，连轴干活但一碰椅子就能睡的那种 -dancingpig- ♀ 给 dancingpig 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:55:34

• 你这一说，好像是的，我碰到的两个成功的餐馆女老板，都是张兰一挂的，连外形都像，估计是自然淘汰的结果 -dancingpig- ♀ 给 dancingpig 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:51:14

• 是吧！张兰不能说是女强人，她有女强盗的味道LOL -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (191 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:54:12

• 张兰是白羊座的，敢闯。是我朋友的朋友。 -MarkM76- ♀ 给 MarkM76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:11:37

• 哦，赶紧收回原话LOL 我或许因为太爱大S了，有点偏心 -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (308 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:16:00

• 没事儿。我不认识她，就行了。哈 -MarkM76- ♀ 给 MarkM76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:21:46

• 我还真不关心这些八卦，刚才网上查了下 -620Oaks- ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (1044 bytes) () 10/05/2025 postreply 20:03:37

• lol 笑晕，不好意思让你跟着八卦一回，其实我也不是八卦的人，喜欢大S -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (594 bytes) () 10/05/2025 postreply 20:58:56

• chiptole 概念不错，比较健康饮食，我在投资股票 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:51:34

• 这确实是个好股票，6200oaks 特灵的，我慧眼识珠识出来的，我们得盯紧了他 -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (167 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:55:37

• ：-） -620Oaks- ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (34 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:21:16

• 是吗？ 那请你多分享啊，我要学习！ -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:42:31

• 没看报表，chiptole应该比麦当劳利润率高，而且竞争要小。麦当劳竞争太多了。 -620Oaks- ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (163 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:32:56

• 我上个月已经买进chiptole了，目前6%盈利 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:44:33

• 两位请移步最后一条留言from TexasSherry! -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:58:50

• chipole 前CEO去了辛巴克以后就不太行了，高增长期过了 -TexasSherry- ♀ 给 TexasSherry 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 17:11:37

• 我的理解他们是买的房产，不是生意 -云起千百度- ♀ 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:02:43

• 是房产，但在operation 时，所有的operation cost 都是自己的 -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:04:17

• 我不是很sure, 但是一般来说Capital cost 应该也是franchisee的，这个CAPEX非常巨大 -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (39 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:06:20

• 还有一点，就是贷款利息，如果你从Franchise 那里贷款的话，几乎是高利贷lol -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:07:54

• 应该大部分是生意 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:09:58

• 麦当劳的卖点就是location, location, location, 把business 当作 -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (127 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:13:19

• 上个月smlandlord发过一个帖子，他要买一处麦当劳生意，我和他讨论过我的看法，现在帖子找不到了 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (50 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:15:46

• 你把我这里问的几个问题，向他请教，如果有答案，我也非常有兴趣学习一下；） -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:17:43

• 是REITS还是经营？经营真的很磨人的。 -620Oaks- ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:25:50

• 买生意做经营 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:49:13

• 他买的NNN地产，只是地产收租金的。 -TexasSherry- ♀ 给 TexasSherry 发送悄悄话 (1853 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:46:39

• This finally makes complete sense to me now! -晓炎- ♀ 给 晓炎 发送悄悄话 晓炎 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:57:15

• Ok, 我去地产哪里请教下 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 17:12:15

• wow, 做商业地产需要了解的真不少 -dancingpig- ♀ 给 dancingpig 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 18:12:26

• 商业地产风险还是高 -TexasSherry- ♀ 给 TexasSherry 发送悄悄话 (218 bytes) () 10/05/2025 postreply 19:32:02

• 是的，小白如我肯定不敢涉足的，但听你们这些地产大拿只言片语，还是很开眼和开脑的 -dancingpig- ♀ 给 dancingpig 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 22:38:13

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