不敢指正，能做到如此地步肯定有过人之处，本坛的大咖小咖们也是如此。

有几个问题需要讨论下，次贷后房产到底大概是11年。次贷前多次加息，贷款利率可能是比较高，我记不太清了，09后应该是逐步减息，到16年前mortgage 应该在3.5%左右了。其次，equity 是否胜过real estates, 因人而异，real estates 投资回报要稳定的多，时间线越长后者回报就越丰厚，关键是稳定。从你对房产的管理看，是有智慧的人-不是委托了物业管理，其实很类似。

本专业那些从本科我就没真正花费太多时间，虽然做的很好，当然如果再勤奋些，可能更好。我喜欢看，研究一些其他东西，比如管房子，能做的handyman我自己就做了。有的房屋改造找我做设计，我有资质，我出idea, 出草图，以前的学生帮我出图。打乒乓，我研究球拍，自己动手改造球拍。金融的东西上学的时候坐business school教室里蹭了些课，似懂非懂，后来自己慢慢学习，慢慢领悟，有些体会，但不荐股，不吹票，不点名不评个股:-)

所有跟帖： 

• LOL，我刚想说我很生气，为啥不讨论呢，还好打开一看，你在里面写了很多，好吧，让我来一一回复 -晓炎- ♀ (0 bytes) () 10/04/2025 postreply 17:12:21

• 投资房的利息比自住房高不少，我们在2009-2013，一口气 -晓炎- ♀ (514 bytes) () 10/04/2025 postreply 17:18:42

• 在房地产管理上，不谦虚地说，我确实做的挺好的，也挺幸运的！ -晓炎- ♀ (167 bytes) () 10/04/2025 postreply 17:21:08

• 可以看出你儿子的聪明遗传了你！所以要好好引导他！：） -晓炎- ♀ (0 bytes) () 10/04/2025 postreply 17:23:37

• 很有意思，就是在这几天，我在这里几乎同时遇到你和007爸爸，交流时我觉得 -晓炎- ♀ (142 bytes) () 10/04/2025 postreply 17:29:13