如何识别房价是否合理？

如何识别房价是否合理？

［同一经济地区的中位数房价］／［同一经济地区的中位数户收入］   （＜＝ ５ ？）

［房价］／［月租金］  ＜＝ ２５０

  学区，产业健康度， 等等。