南加内陆，我一个出租房邻居。这个小平房，1000 sf 多一点，挂牌52万，卖了53万5

我的那个近1400 sf，还多了一个bathroom，卖55万应很容易。卖了买JEPQ分红股票，应该比房租收入还多。但股票分红要交税。

所有跟帖： 

• 你钱够花了，买什么分红股，多给孩子一点不好吗？ -Hightides- ♂ (0 bytes) () 05/01/2026 postreply 23:37:14

• 我有时想不通，孩子没有做任何贡献，房子在什么地方都不知道，为什么要白给孩子？给一部分是可以的。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 00:59:14

• 你又吃不完，花不完，最后还是孩子的。还不如在世时，多给孩子一点。 -longnv- ♀ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 03:48:57

• 给????要有个度 给太多他们就不努力了 试想他们已经继承几个米 完全可以退休了 -bei22000- ♀ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 04:12:00

• 同意，不过我家娃是自推娃，工作努力，赚钱也行。 -longnv- ♀ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 04:15:04

• 如果这样，他们为什么必需努力呢，如果喜欢挣钱可以努力挣更多，如果不喜欢挣钱尽可以去花钱或者躺平，做自己喜欢的 -遥遥- ♀ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 05:56:00

• 不是还要考虑后代的后代吗？否则可能就是富不过三代了 -静雨- ♀ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 06:09:42

• 多数家庭，应该都是富不过三代的！要富过三代，要有一套财富管理的机制，这不难！最难的是，有教育后代的理念和执行的人！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 06:24:54

• 请教hhtt先生怎么选执行的人？有什么思路？ -zacao- ♀ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 06:44:49

• 在养孩子和育孩子上的执行人，就是他们的父母，所以是个很难的事，而且是没有保证的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 06:49:15

• 我家俩孩子成人了，目前看挺好，也挺放心。我是问再往下传承的机制，感觉这个很难啊… -zacao- ♀ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 06:53:45

• 我们只能管好自己和孩子，至于第三代，到时只能在经济上帮忙，教育还是由他们父母来管。我们还是骑摩托泡温泉享受？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 06:57:09

• 有没有计划开摩托去北海道？在去知床的公路上看不到几辆车，倒是看到不少骑摩托的人，搞得我儿子心动，说要买摩托车。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 07:00:15

• 没有去北海道的想法，因为我不让老公开高速公路，我坐着也太辛苦。北海道的路比本州岛更适合开车开摩托 -zacao- ♀ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 07:04:03

• 哈哈是，我对日本的信托还有很多不了解也不太相信的地方 -zacao- ♀ (306 bytes) () 05/02/2026 postreply 07:02:09

• 那是孩子们要考虑的。 是挣钱让后代可以选择躺平还是躺平让后代必须努力是他们的选择 -遥遥- ♀ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 06:36:26

• 不知经营房产苦 崽会贱卖爷房产 卖了现金可以自己享受也可传承 -huahuaflower- ♀ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 06:13:46

• 给房还不如给钱。这是不同的话题。地主要考虑退出机制。我现在体力精力还不错，可以管理。以后让人管理，还不如我说的房换股票。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 06:36:56

• 根据美国的税律，给房最好的方法是遗产。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 06:54:49

• 是的， 死后全部step up, 不交增值税 -田牛妹1- ♀ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 07:08:50

• 我觉得你的情况跟大多数人不同，你自己能修能管，身体健康精力旺盛，你留着出租房好。并且，你的房买在低位，看着它们还会 -守月- ♀ (33 bytes) () 05/02/2026 postreply 07:11:24

• 看着高兴是真的：） -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 07:29:34

• 体力精力会减退的，要考虑退出机制。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 07:41:12

• 主要是不值得。人老了，最宝贵的是健康心情和平稳的生活，钱的重要性靠后了。还为出租房操心，除非自己真乐意，否则太不值当了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 08:47:13

• 税后账户买分红股不划算 -田牛妹1- ♀ (111 bytes) () 05/02/2026 postreply 07:19:52

• 划算的。 以我的那个为例：如果找人管理，纯租金收入一万八。卖了保守点也能拿回30万。JEPQ 按7%算，一年两万一 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 07:36:27

• 那就卖了交税光荣 -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 08:12:31

• 秦王，不要买分红股或者JEPQ。股息和房租完全不一样。买JPEQ不如直接买QQQM，然后每年自己卖一些QQQ。 -QuantFields- ♂ (194 bytes) () 05/02/2026 postreply 08:27:43

• 嗯。现在只是思考退出机制。如果收入远大于支出，可以考虑多样化，不必太保守。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/02/2026 postreply 08:41:06