今天有空，陪领导再去看了看上周末在看open house时她看中的一幢房子。她的manager夫妻也走路过去给我们参考。房子街对过住着我的一位渔友，也赶过来給我观察我担心的地下室sump pump和backup pump，告诉我他自己会安装，等我搬进去他会给我换个新的pump。。。领导说：就这个吧。退休后住挺合适。一层楼不用一天爬几次楼梯，孩子们回来也有地方住。房子也比现在的新，住个十年也许不用大维修。十年后也许孩子们安定下来，我们也就可以考虑搬得离他们近点。。。
正如我上次说的，我手头cash准备不足，都在退休账户里。这次首付就只能从403B里面取了。首先就是税的考虑。给领导说，好的一面是没有州税，也没有罚款；不好的是margin tax rate比现在高一档，每分钱都得交高一档。不过，我俩一直上班，只要取都是要交这一档的。所以，也不算计划失误。好在首付不算多，还不用上更高一档。
两老计划再工作两年。这是目前工作单位能预见的时间段。领导希望我能在这段时间里想办法还完房贷。我给她解释了不太可能：从退休账户里一年不能提取太多，税是最大考虑。所以，不管下面我俩还工作几年，我还是计划五年还完。我会通过每年convert到Roth IRA，把cash集中在那里，至少利息比银行账户高一些。随着Salt deduction的提高，也许我们还可以在这五年走itemizted deduction呢。
领导说：你給出去offer，拿不拿得到我都能接受。我们房子住了20多年，再住十年也没问题。这么多果树我还真舍不得呢。。。
（看完房子我就和渔友们去湖边甩了几杆。今天我手气最好，拉上来十几条crappie。我只能保留五小一大，三斤多吧；渔友们每人拿五条小的回家，也有两斤多。明天我要把去年的最后存鱼7-8斤做成辣椒鱼，和邻居酒友分了。加上今天的鱼，这个礼拜就天天吃鱼，为买房子省钱呢。
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