紧急请教:讨租金出庭日是周五,今天收到租客短信,

来源: 2023-01-25 06:51:18 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (480 bytes)

问我周五前交上欠租,是否可以不出庭,并免去她的late fee?我应该如何回复?

1)叫她把欠租带去法庭,当面交给法官?

2)她如果今天把欠租转账,可以不上法庭。但是出庭日子那么近,是否必须要去?

3)租约五月底到期,我可以告诉她不续租吗?是否需要找一个不续租的理由?

我可以不受她的late fee.

谢谢大家。

所有跟帖: 

打电话给clerk问如何撤销案件 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1603 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:10:44

感谢柠檬兄指教! -青白丹城- 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:20:25

你相信她的话?去年那个被驱赶的说拿到3000资助了。骗人!任何组织不会把钱交给租客。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:50:19

你喜欢她吗?喜欢就收不喜欢就趁机赶人。赶人的话把转帐户头先停了,她转进$1,你的案子 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (199 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:13:37

不太懂得怎么操作。如果停了转账户头,她不是可以明正言顺不交接下来的几个月租金?又 -青白丹城- 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (96 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:24:34

我的意思是如果打算继续这个案子就停户。打算收钱了让她接着住就不停…… -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:28:19

停户一般是铁心驱逐的案件。楼主只是说讨租金,没有说他要驱逐。所以收钱即可。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:45:28

是的。眼前要达到的目标是收租金。 -青白丹城- 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 08:15:41

你不想想,为什么早不付玩不付,出庭前一天要付?你要撤销,在出庭就猴年马月了,她再白住下去。大概率是拖的花招。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 08:01:01

或许应该坚持出庭一次,让她在庭上交钱,可以起警告作用? -青白丹城- 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 08:17:39

没必要。你的目的是收租,而非为了教训房客,还有三个月就到期,到期不续约就完事。房客不交租想拖则没有余地,法庭解决。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 09:04:18

有理。谢谢你! -青白丹城- 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 09:23:40

不见兔子不撒鹰。告诉房客立即拿钱来,否则法庭见。 耍花招的多着呢。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 07:42:06

不知你心里是何计划。你这事我大致了解,若是我,我会说:在收到租金和迟付费后,我会去取消案件(多久来得及,知道就告知)。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (118 bytes) () 01/25/2023 postreply 08:09:11

感谢。我也是这样打算。 -青白丹城- 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 08:14:43

按柠檬律师第一条建议办。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 08:27:22

哎呀,上什么法庭啊,她都表示要交房租了,大头拿到手,小小的late fee 就一笔勾销啦,上法庭汽油费加停车费还要几十块 -大王叫我来巡山00- 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 09:33:17

这几个月下来,觉得不能拿她的承诺当真。 -青白丹城- 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 10:24:23

我们州小额法庭你当天早上到庭销案都可以。 -RainyDay4321- 给 RainyDay4321 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 11:11:01

明白了。谢谢。 -青白丹城- 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 11:35:51

她要交房租你就不应该去法庭了,告诉她越早交越好,太晚撤消不了法庭的话只能去了,late fee算了 -smeagolrocks- 给 smeagolrocks 发送悄悄话 smeagolrocks 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 07:25:24

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