今日eviction出庭记 —— 续一

来源: 2022-11-22 18:33:24 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2967 bytes)

数月前发布的出庭记如下:

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1576177.html

今日终于等来了superior court 的终审判决!

先把时间倒回到今年2月中旬法院判决之后(之前的事情请看我第一篇的链接)。初神判决生效后,被告反客为主,不仅对判决提出上诉,而且对我提起了数个诉讼,导致预约的eviction流产。而且高等法院行事及其缓慢,一波三折,先是安排5月中旬庭审,双方如期出席,法官开庭后说没有收到下级法院的法庭文件,宣布择期再审。这一拖又是两个月,到了八月某日开庭,我和律师如期到庭,对方却没有来。开庭时间到了被法庭告知此案移交另一法官审理,需要再次安排开庭日期。从二月份到现在,我每两周和律师邮件沟通案件进展,终于等来了十月中旬的开庭日期。

开庭后对方没有律师,自己准备充分,故意卖惨,说他没有钱,有糖尿病(之前给我的短信说他多有钱,有多大的公司和生意),又把他之前的话说了一遍。本方律师是个韩国美女(正宗的美国土生土长),对庭审非常有经验,对我和对方做了交叉提问,向对方和法庭展示了所有相关文件和证据。期间对方也质问了我很多问题,其中多次被法官打断和提醒,要求他只能提问或回答问题,不能争论和反驳。

庭审期间我律师还询问了对方为什么没有请律师,是不是原来的律师不愿意帮他辩护。对方一说他没钱了,又说原来的律师不清醒(not sober enough),他要投诉等等。

对方的前妻每次都远程视频出庭,这次在庭上作证这个房子的确是foreclosure的。

总之庭审延续了两个小时,从下午三点到五点。我律师出来法庭后说,这个法官应该是看到快到下班时间了,没有兴趣继续听证了。庭审期间法官几乎一言不发,只是偶尔打断和纠正双方的提问或发言。闭庭前法官要求双方三日内书面提交各自希望达成的判决结果。

今天终于收到高等法院法官的判决书了,判决如下:

首先法庭确认被告,也就是我,拥有该房产的主权并命令如下:

1. 原告及其所有其他人必须立即将房子交还给被告;

2. 原告必须在30天之内移除之前申报的虚假和欺诈性的warranty deed,否则将会收到法庭的惩处;

3. 原告今后不得在未经本庭许可的情况下对该处房产采取任何法律行动;

4. 赔偿被告4千元律师费和其他合理费用。

等感恩节过后,我会马上去sheriff office再次申请eviction,到时再续写下集。

所有跟帖: 

好故事!曙光就在眼前! -圆萝卜- 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 18:53:31

这是我迄今最艰难最漫长的驱逐案子,历时一年了。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 19:06:53

不容易 恭喜你获胜 -nanaflower- 给 nanaflower 发送悄悄话 nanaflower 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 19:51:34

你真是艺高人胆大 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 19:03:55

哇撒 这么复杂漫长的经历啊!佩服 -nanaflower- 给 nanaflower 发送悄悄话 nanaflower 的个人群组 (74 bytes) () 11/22/2022 postreply 19:45:39

谢谢分享!真是不容易。好事多磨,曙光在眼前。继续关注。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 19:56:31

恭喜胜诉。 能否具体一点,对方怎么起诉你?一般怎么应对?谢谢。 -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 19:58:11

具体如下 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (650 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:03:44

他居然还有胆子反告你 故意让你生气 -nanaflower- 给 nanaflower 发送悄悄话 nanaflower 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:10:03

谢谢, 有帮助。你这边律师费贵吗? -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:17:41

5千多 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:20:59

哎哟 这么贵 -nanaflower- 给 nanaflower 发送悄悄话 nanaflower 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:55:15

如果一审后对方不起诉不上诉,就只要一千多。因为他起诉多个案子,时间长,出庭多次,律师费就多了。不过法庭判他赔4千。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 21:08:01

他会陪吗?有钱陪吗? -nanaflower- 给 nanaflower 发送悄悄话 nanaflower 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 21:09:34

如果他没钱赔,你就里外里,亏了1万5 对吧? -jianchi9090- 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 jianchi9090 的个人群组 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 02:27:09

如果是那样 就太不划算了啊! -nanaflower- 给 nanaflower 发送悄悄话 nanaflower 的个人群组 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 10:05:10

恭喜! -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:19:49

大赞,恭喜大阿牛哥!! -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 20:24:38

恭喜楼主,也谢谢分享。 -DJGO_SF1996- 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 00:21:00

好! -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 10:03:41

这是非常罕见的案例,市场价80万,在查封前被30万买去,一般是60天不付贷款之后,银行启动查封程序,在这期间,屋主可以自 -高云堂Dallas- 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (402 bytes) () 11/23/2022 postreply 12:00:44

有净值的房子一般不会被查封的,因为可以卖掉,甚至没有净值的也可以卖掉- SHORT SALE,银行愿意亏一点钱。 -高云堂Dallas- 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 12:08:14

牛人 要我肯定是不敢碰的 太煎熬了 -tiger_beibei- 给 tiger_beibei 发送悄悄话 tiger_beibei 的个人群组 (0 bytes) () 11/24/2022 postreply 18:05:43

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