1. 楼主心思太重。这点简单的小事我都不会走心的。要是为这些小事都闹心，那我早就被烦死了。我的一惯宗旨是只要房客想走，可以马上走。好心点儿房客可以给我一个月房租，不好的立马走人我也没意见。合同是来约束房东的，对房客没用。尤其像你说的这个出租公寓，在大城市找房客应该很容易，不行就比市价少个100-200百，再租出去很简单。
2. 没有明确的房产投资策略。其实我觉得既然离大城市不远，就经营好自己的一亩三分地，为什么要远程。如果是远程那也是要去不声不响那种租售比好的地方，可以不断扩大规模。远程买个新房子，茉莉花喂牲口，租售比不好，而且没有一个可以不停复制的赚钱模式，图个什么呢？
3. 出租房不是为了吃苦而吃苦，是为了实现三个自由。如果楼主认为自己没能力靠房租实现财务自由 （我个人定义的财务自由是房租净收入是工资的2倍），那就不适合继续，尤其是如果已经岁数不小了。
4. 夫妻关系很重要，既然老公对出租房不狂热，那就不要麻烦人家，这些事情都应该你自己来干，也没什么难的。打打电话，远程遥控装修工人不难。我尽量所有事情都我自己干，不麻烦我老公。我觉得你老公能做到休假去修房，已经很好了。
