不规范的前房产交易

各位有经验的地主，想买一个几万刀的apartment, title company查出，现卖家和国外的前卖家(Investor)三年前私下交易，没有执行FIRPTA withhold tax on the sales. 如果我接手，将来IRS追税，会不会放lien在房子上？我该买吗？谢谢解惑。

所有跟帖： 

• title company查出就表示欠税跟房子，你若申请贷款，lender不会同意。若全现金买房Lien将来得由你付， -守月- ♀ (212 bytes) () 09/24/2025 postreply 18:29:59

• 不规范的前房产交易 -Memorial- ♀ (329 bytes) () 09/24/2025 postreply 18:50:45

• 除非有lien，没有lien的话，卖家有责任，法律上没法把卖家的责任算到你头上。 -柠檬椰子汁- ♂ (693 bytes) () 09/24/2025 postreply 19:37:21

• 拜读过您的很多贴子，谢谢回复。我的agent长期为这套房做PM,她知道前卖家，但她之前没意识到上比是私下交易 -Memorial- ♀ (256 bytes) () 09/25/2025 postreply 04:29:18

• 什么叫私下交易？即使不用title company，交易也要在法院登记啊。 -柠檬椰子汁- ♂ (60 bytes) () 09/25/2025 postreply 05:58:43

• 您看这才几万的房子，就知道我是墨迹的新地主了 -Memorial- ♀ (0 bytes) () 09/25/2025 postreply 06:32:36

• 别碰 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 09/25/2025 postreply 06:17:41

• 谢谢您的回复，可以多一些指点吗？ -Memorial- ♀ (0 bytes) () 09/25/2025 postreply 06:33:52

• 被追税是小概率事件，但一旦碰上挺麻烦。将来卖也会有额外的麻烦。除非你特别喜欢这个房才值得额外的风险 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 09/25/2025 postreply 14:29:44

• 谢谢指教。深知IRS难沟通。 -Memorial- ♀ (0 bytes) () 09/25/2025 postreply 19:14:04