出租房停电，租客要求报销旅馆费用

来源: ZM5500 于 2025-04-21 17:37:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (131 bytes)

这个情况怎么处理呀？我应该报销全部旅馆费用吗？还是prorate房租，按照租客搬出的天数来算？

所有跟帖： 

• no control, no liability -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (375 bytes) () 04/21/2025 postreply 18:43:12

• What about tenting for termite fumigation? -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 11:44:28

• 让他找电力公司去报销 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2025 postreply 19:24:28

• 我前面没讲清楚。停电是因为HOA公用变电器和电线故障造成。修复用时达一周。租客认为出租房uninhabitable. 这种情况是 -ZM5500- ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2025 postreply 21:38:00

• 是不是HOA的保险赔付？ -ZM5500- ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2025 postreply 21:40:00

• HOA也不是你能控制的，他们可以找HOA赔。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (242 bytes) () 04/22/2025 postreply 06:07:32

• 租客的rental insurance付，就是租客签约搬进来前续约你要强迫租客买。 -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 05:25:50

• 这种情况应该属房东保险付吧？我的理解是，租客保险保“租客的过失或天灾”，两边都挨不上。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 06:31:51

• If you're unsure if an event is covered, ask insur be4 claim -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (4773 bytes) () 04/22/2025 postreply 07:07:27

• 旅馆包括餐费是指遇到天灾（风火水），不是指任何时候。保险公司也归分责任，房子停电不属“天灾”，属“人祸”，过失方负担责任 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 07:16:07

• 我的理解是，若是全部报销旅馆费，就不退还租金，若不报销旅馆费，就按比例退回一周的租金。你若报销了，也要找人报销， -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (281 bytes) () 04/22/2025 postreply 06:44:28

• Be clear to them that you're not calling to file a claim -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (156 bytes) () 04/22/2025 postreply 07:09:19

• 不用问，房东保险确实保这种情况，是房东自己不愿意动用这份保险。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 07:18:16

• 是的来这里问的地主似乎都是受财奴不想付费付税，可怜的W2报税者们股票盈利者们 -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 13:09:59

• 这话情绪化了，哈哈。咱给建议要尽量避免渗合个人情绪。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 15:51:53

• 看来大家也很少遇到这种情况。HOA management company 已告之他们不会claim保险. 因为担心以后unins -ZM5500- ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 18:11:00

• 看来大家也很少遇到这种情况。HOA management company 已告之他们不会claim保险. 因为担心以后unins -ZM5500- ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 18:11:00

• 因为担心以后uninsurable. -ZM5500- ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 18:12:00

• 我现在被夹在了租客和HOA之间。还没问自己landlord保险。但 -ZM5500- ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (288 bytes) () 04/22/2025 postreply 18:25:52

• landlord保险会赔偿这损失，就看你认为值不值得。这事也不复杂：房客有权告你，你有权告HOA，HOA有权告电力公司。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (784 bytes) () 04/22/2025 postreply 21:22:03

• 租客能告到我吗？ -ZM5500- ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (186 bytes) () 04/23/2025 postreply 20:47:45

• 能，而且我认为告赢的可能性很大，因为没有电显然不满足居住条件，不是一天是一周。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (210 bytes) () 04/23/2025 postreply 21:39:11

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