房租迟交费该收还要收

关于是否收迟交费的问题，有的房东苛刻，有的宽容。我是属于比较宽容的。我觉得几十块钱的迟交费对我帮不了什么，但对他们可能很重要。但最近的两位房客的所作所为，让我改变了想法。

第一位基本月月迟交，有时拖到十五号之后。此人几次拖欠两个月以上的房租，政府和福利组织帮她付了。去年底又拖欠房租两个月，这次拿不到资助了，我只好花了近三个月驱赶。几年下来，我基本没有收她迟交费。PM管理的时候，收她迟交费100。迟交费是PM收入，到不了我手里。赖着不走也就算了，还找茬儿搞我，当然失败告终。

第二位，上个月刚搬走。走前一个月欠400， 最后一个月说好了要一块付清，结果一走了之。 此人我也没收过迟交费，仅此就给他省了一两千。

所以，今后迟交费我一定要收，绝不仁慈了。

 

所有跟帖： 

• 我觉得迟交和之后的无法支付房租是两个强相关事件。late fee不是对当月的惩罚，而是对未来不付租的hedge -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 08:16:50

• 迟交和最后不付房租绝对强相关。所以不要做好人。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 09:18:11

• 房客给理由且合理，第一个月我会免，谁都难免遇到意外。但若我判断是找籍口则不免，不允许习惯性迟交。这里有对房客的了解和对好 -守月- ♀ (30 bytes) () 05/22/2024 postreply 08:25:28

• 我现在只允许一次。需指出这两家都是原PM弄进来的，信用极差。好在那批房客至此都清空了。现在信用不好的绝不考虑。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 09:22:01

• late fee 不应该是PM收着，应该是你的收入 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 09:47:57

• 这家PM不是。老婆说他们有意找烂人，赚迟交费 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 09:54:22

• 啊，还可以这样，看的我心里怕怕的，刚买了个房，准备继续用原来seller的pm -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:11:00

• 现在pm说有个申请他觉得还不错，一个self employed健身教练，信用分680，但是收入只有房租2.5到3倍之间，不过这人 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:17:00

• 没有其他债务。而且他见过这人觉得很好。我犹豫了下然后答应了，不知道是不是坑啊 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:18:00

• 如果PM没骗你，信用真的是680， 应该没太大问题。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:54:14

• 别用这个PM就好了 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:32:55

• 疫情前就不用了。现在自己筛选和管理。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:55:42

• play with fire not good idea. -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 12:19:16

• 我发现他们不珍惜我们的仁慈，把交房租排在娱乐之后，草长的比人高，现在一律按规矩办事，迟交我发lease violation an -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 18:32:00

• 我说的这种事情以前发生多次了，现在才下定了决心。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/23/2024 postreply 08:57:28

• 地主的心就是这样被变硬的 -backpack- ♀ (0 bytes) () 05/23/2024 postreply 05:08:19

• 没错。地主之初，性本为善。不当恶霸，但也不再做东郭先生。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/23/2024 postreply 08:46:16