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•
#跟帖#
加了约14%，5个offer加了10%以上。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-04
•
现在买家贷款的首付额
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守月
(1054 bytes )
2023-09-04
•
#跟帖#
贷款小于5%，现金投资回报大于10%，差价就出来了。不过，风险也增大了。建宁特别说了高管45岁算年轻，还能承担高风险。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-08-25
•
#跟帖#
能加建对你是好事（房屋增值，就如同你要升级住房，贷款银行会更乐意批准）。违规私建就是坏事。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-08-02
•
#跟帖#
也就是你是卖家兼银行。好处是你不仅卖了房，还能做个最小银行的行长，赚银行能赚的钱。做法和风险也跟银行做房贷一样，包括法拍
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-08-02
•
#跟帖#
要修的房子很难贷到款，construction loan可以。若房子不是move in ready，或房主愿修，比较麻烦
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守月
(0 bytes )
2023-07-30
•
#跟帖#
一换多，有意义，没贷款的房子，只要现金流能增加就该换。唯一需要考虑的是，若房市回调，杆杆是否过大，有无抗风险的能力 。
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守月
(0 bytes )
2023-07-24
•
#跟帖#
现在买点不合算，除非是卖家愿意承担这笔费用。我觉得买到6.5以下，还有点意义。否则，以后还会为是否值得做refi头疼。
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守月
(0 bytes )
2023-07-20
•
#跟帖#
一切皆有可能。看律师的本事了，跟银行谈拢，转得过title，就是好结果。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-06-24
•
#跟帖#
我也持不太乐观看法。有个房马上要上市卖，不敢留太多现金，只能尽量做1031了，换不了，就随波逐流。奎妈有时间请多讲讲现金
[贷款] -
守月
(242 bytes )
2023-06-24
•
#跟帖#
5万拍到+银行贷款+Liens+地税（若欠），也就是你能兑现你的Lien. 你问问保险好不好买，房主弃房，估计也停保了。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-06-24
•
#跟帖#
5年前，建议你退，可惜你又匆忙找到了工作。你是交税模范，出租房全无贷款，好难得听见你的感叹。哈哈
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守月
(0 bytes )
2023-06-16
•
#跟帖#
bridge loan是短期loan，你现在有计划一两年后怎么办么？我最近也在考虑这些问题，商贷也高，8%水平了。
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守月
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2023-06-11
•
#跟帖#
能具体说一下bridge loan是些什么条件和费用么？现在5+MFH市场上多起来了。
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守月
(0 bytes )
2023-06-11
•
#跟帖#
不需要，你可以个人贷款买房你一个人签字。只要你不指望得到帮助，你的心境就能平和下来。
[贷款] -
守月
(275 bytes )
2023-06-04
•
#跟帖#
学生贷款可以慢慢付。总之你要有心理准备，医生会搬家。我有个跨州搬家的医生只住了三个月就搬了，留下一个月押金。
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守月
(0 bytes )
2023-05-28
•
#跟帖#
常规贷款这次受伤应该不大，所以4家庭以内的房产机会也就不好。商贷是薄弱环节，受到的冲击必然大。
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守月
(0 bytes )
2023-05-26
•
#跟帖#
嗯。还有一个办法是跟建商直接合作，不过是买家申请建筑贷款。这样的建商很少，只看建宁写过，我还没机会遇见过。
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守月
(0 bytes )
2023-05-24
•
#跟帖#
不是提供贷款，是帮助，买点（point).
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-05-24
•
#跟帖#
我想了想觉得关键数据是“返良率”，若GP能提供这个数据且真实，就能计算盈利，再算分成比例，风险率。也许能推测是否为庞氏。
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守月
(0 bytes )
2023-05-21
•
#跟帖#
谢谢。
[贷款] -
守月
(455 bytes )
2023-05-20
•
#跟帖#
你若打算换房子，需先把卖房和买房的费用算进去，包括过户和贷款的费用。现在你缺几个关键数据，买与卖的房子所值和贷款及费用。
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守月
(0 bytes )
2023-05-10
•
#跟帖#
正常是以房东没有损失处理。通常2个月时间够找到新房客，不过不好出租的地方三个月租不出去要求补一个月租金。
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守月
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2023-05-03
•
#跟帖#
作为房东来说，只要签的是年租约，提前搬家的实际损失由房客付。买了房，房客也就跑得了和尚跑不了庙。:)
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守月
(401 bytes )
2023-05-03
•
#跟帖#
对。他们一个人收入不够，一个人信用不够，大概还需一两年。所以，我不必查他们的存款。他们想买我的房，我也有打算卖。
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守月
(0 bytes )
2023-05-03
•
#跟帖#
我看见了山是山，海是海，地球确实不平。人类历史也从不缺乏声音，而能远久流传被后人记住的，反倒是些没战斗力的声音。哈哈。
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守月
(0 bytes )
2023-04-30
•
#跟帖#
我想至少你我都清楚，这世界没有绝对的公平，利益的天平总会在各种势力中平衡再平衡，你我的声音和想法的作用无限趋于0。
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守月
(0 bytes )
2023-04-30
•
#跟帖#
这个ABC事件
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守月
(879 bytes )
2023-04-30
•
#跟帖#
生在福中不知福。哈哈
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守月
(0 bytes )
2023-04-30
•
#跟帖#
诸如财富信用等，都是往下容易往上难。学坏不要钱，三天就学全。大门敞开，愿者入瓮。哈哈。
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守月
(564 bytes )
2023-04-27
•
#跟帖#
我是什么都低，只有信用分高，就指着信用分能在贷款时帮得上一点忙。不过，终于体会到一次天塌下来高个子顶着的豪迈感了。
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守月
(0 bytes )
2023-04-21
•
#跟帖#
是，昨天我问了本地银行的agent(他是付行长）的贷款政策，是收紧了，商贷到8%了。银行收紧帮FED的忙，FED不用鹰了
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守月
(0 bytes )
2023-04-15
•
#跟帖#
昨天我也接到个电话，说是有什么贷款给房东，可用于装修房子。当时没时间听就说不必了。看你一说，想想还真可能政府要给利房东。
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守月
(0 bytes )
2023-03-31
•
#跟帖#
“平钱运动”，“平权运动”，生命不息，运动不止。哈哈。仅为联想历史，蹦出这么俩词。加州于我是遥远国度，虚无缥缈得不真实。
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守月
(0 bytes )
2023-03-30
•
#跟帖#
虽然我们说的不是一会事，还是很高兴读到你引用的文章，学习了，贷款少我们通常会忽略这点儿不同，贷款多的人就是一笔钱。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-03-28
•
#跟帖#
老虎大佬好久不见。能否简单说几句，新旧贷款哪些关系产生哪些结果。
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守月
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2023-03-28
•
#跟帖#
Fed黔驴技穷，放任五年再回头，也不是不可能，打通胀之路走上二三十年刷新历史。财富大翻动，货币贬值，资产得利。问题多多。
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守月
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2023-03-18
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#跟帖#
银行也挺冤，钱少不得，多又多不得，如今这行道，一不小心就亏本，多钱多亏。哈哈
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守月
(0 bytes )
2023-03-18
•
#跟帖#
这是几年前薯老爷提过的事，我只是记得他的话，具体不知道。
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守月
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2023-03-09
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#跟帖#
我记得也在Idaho买地的大佬说过，买农田贷款利率大约1%，而且首付极低，政府支持税收也很低。若这些都成立，你为何要卖？
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守月
(0 bytes )
2023-03-09
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#跟帖#
听说很难。闲来无事事说在夏威夷没问题。
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守月
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2023-03-08
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#跟帖#
可能吧，因为贷款部分的principal不算，若你的principal有近5000那就应该是。
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守月
(152 bytes )
2023-02-25
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#跟帖#
我认为贷不贷款跟cap rate无关，只跟你拿着这笔钱想干啥有关。cap rate跟你该不该投房有关。
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守月
(0 bytes )
2023-02-23
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#跟帖#
不折腾了。计入学费成本。一路走来，总得交些学费。
[贷款] -
守月
(142 bytes )
2023-02-08
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#跟帖#
我还正想请教这方面的问题。
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守月
(532 bytes )
2023-02-08
•
#跟帖#
最好是信任的朋友或关系比较好的realtor推荐的人。自己从网上找人有好也有不好，做的年限长评价好的贷款经纪当然更好，
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守月
(93 bytes )
2023-01-29
•
#跟帖#
是啊。他们的佣金其实也来自lender给出的批发折扣价。在美国我觉得非常利于人成功的是，有许多专业人员可用。
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守月
(0 bytes )
2023-01-29
•
#跟帖#
我觉得新手最好的办法是找loan broker.
[贷款] -
守月
(439 bytes )
2023-01-29
•
#跟帖#
啊，你回来了，成稀客了！兔年吉祥，恭喜发财！夏威夷地产税很低，听上去贷款也很有优势，适合长持。
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守月
(0 bytes )
2023-01-22
•
#跟帖#
为何惊，正常生活这花费很正常。我去年生活开销也只有4万余，还包括修车约5K，无房贷无车贷。
[贷款] -
守月
(424 bytes )
2023-01-22
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