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| • #跟帖# 我可以贴出我三年前买的几个真实在德州的房子（在MLS,公开的数据）,现金流12-20%， 增值30% 每年，但我不会由 [投资理财] - 高云堂Dallas(287 bytes ) 2022-12-28 | |
| • #跟帖# 如果一个人被山东人骗了，就会得出结论，山东人不好吗？一篇文章的论点，论据，论证要统一起来，不能因为自己的个例就得出州 [投资理财] - 高云堂Dallas(647 bytes ) 2022-12-28 | |
| • #跟帖# 让想偷电器的人犹豫，怕被摄像下来。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 没有特别的，不放yard sign,放一两个，那种 security 公司的yard sign,显示房子有监控。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 从来没听说过，开收音机，吓唬小偷？ [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 埋在地下的不会冻 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 为什么来回2百多英里去关水：1）如果停电，暖气就不工作，所以不能指望暖气2）如果实际的温度比天气预报的低很多 [投资理财] - 高云堂Dallas(125 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 房客住在里面，不能关水，只能把让水龙头慢慢滴水来预防。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 一般的物质由液体变成固体时体积变小，但唯一水由液体变成固体-冰的时候，体积变大。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 打开厨房，浴室的水龙头，水就慢慢流出，只要铜管里的水不是100% 满的就可以，水结冰时体积变大，把铜管挤裂。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 持续的滴，就可以，当然也可以轻轻流的状态，水费很少的。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 对的，太冷，必须关掉才安全。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 前两天最低9F， -16 摄氏度，人在住的，可能没事，空的，没开暖气的就一定不行，必须关掉水，并且放干。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 对于TANKLESS WATER HEATER 最容易冻水管，更要小心，因为都安装在车库里。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 把水完全关掉，CITY METER 那，放干水。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 在冬天里，要出去度假的，最好把自己家的水关掉，水放干，那年德州寒冬，很多家，人不在，爆了水管，流几天，有的修了几个月。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 把水龙头的打开，水就慢慢流出，没有了压力，流的很慢，几分钟吧， [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 如果家里一直在用水，白天就没事，晚上温度低，同时有不用水，容易冻住。太冷的天气，还是把水龙的轻轻开着。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 说的TWO STORY HOME， 楼上的水管爆了，水往下，会把一楼的CEILING严重泡坏，如果是一层房，只是地面。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 威胁最大的就是二楼水管爆，如果是空置的，时间一长，整个房子就完了，发生很多起。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • 防止冻爆水管两个最好的方法 [投资理财] - 高云堂Dallas(1321 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 会存在的，一层的简单，自己就能改。没什么技术。不充重，没压力，不需要好看。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# 主要是房屋保险涨的厉害，医疗也涨不少但汽车涨的很少。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-20 | |
| • #跟帖# 保费主要由两个因素决定：1）物业价值，房子贵了，保费必然增加2）CLAIM的价格，材料人工大涨，保费也必须涨， [投资理财] - 高云堂Dallas(111 bytes ) 2022-12-20 | |
| • #跟帖# 好房客很多，坏的也不少，时刻要想着，房客有可能随时会跟你反脸，恩将仇报的，客气一下就够了。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-18 | |
| • #跟帖# 要看是不是有EXECUTED CONTRACT AND RECEIVED BY BUYER，如果YES， 押金必须在规定 [投资理财] - 高云堂Dallas(139 bytes ) 2022-12-18 | |
| • #跟帖# 你贷款的银行在圣诞节时会给你送小礼物吗？送了小礼物，房客就会按时付房租，放弃不告你的权利吗？ [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-18 | |
| • #跟帖# Lease out（fund tenant）and manage after tenant move in 都需要的。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-18 | |
| • #跟帖# POA 只能授权不需要执照的事件。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 当然了，PM 的责任很大，房客的押金，租金，如果管理的房子多，就是一个不少的数目。还有那么多法律问题。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# Real estate agent license is required in Texas. [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 我和我的客户都不做任何商业地产和土地，只做中低端住宅，但基本上从去年夏天就不买了。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 我以前做过商业房地产的审核，除非你的身价很高或者生意做的很好，中产千万不要弄商业地产，风险非常高，中低端住宅风险最低。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 银行首先要你交一大笔储备金，你都不一定拿出来，如果评估值降了，麻烦又多了，如何空置再高，非常危险了。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 利率从0.25到了4，5%，3年或5年的ARM 时间一到，必须重贷，利率涨4-5% ，不是要命吗？ [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 对于过去几年所有的商业贷款的浮动利率都是一个巨大的陷阱，无路可逃，尤其是家底薄的投资人-众筹的等。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 原作者就像在1950年说国民党怎么失败的，如果在1947年能知道就更好了，实际价值不多了该亏的已经亏了，不该买的已经买了 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 真诚地祝你成功。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 如果利率不在向上太高，30年低于7%， 房价就不会跌太多，只是涨的概率小，持有几年，也挺好的，现金流是很重要的尤其在市场 [投资理财] - 高云堂Dallas(57 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 说句老实的，不奉承的话,如果今年在6月之前买的房子，利率最低，但房价是最高的，现金流很好，是因为利率低，问题是房价跌了， [投资理财] - 高云堂Dallas(465 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 房东要学会说 NO，对于房客无理的，违背租约的请求，就说NO， I CAN NOT，YOU CANNOT STAY IF [投资理财] - 高云堂Dallas(300 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 我经历过很多起WRIT OF POSSESION，还没一个敢不老实的，不付房租，白住，不要客气，不要来软的。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 跟房客的关系就是商业关系-租约关系，没有任何个人关系，你不付贷款，银行会跟你啰嗦吗，时间一到启动查封程序，房客也一样， [投资理财] - 高云堂Dallas(514 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 完全可以烧木头的，但不能同时把煤气打开同时烧，也就是只能选择一种方式，要么煤气，要么木头。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 1）如果房客就是没付房租，这种情况很简单，不需要请律师2）一个要点是送NOTICE TO VACANT的问题，这是关键， [投资理财] - 高云堂Dallas(648 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 多年前，我买了一个银行查封的房子1800尺，ATTIC的电线被完全剪掉（屋主报复），从新布线，一家大公司要2万2， [投资理财] - 高云堂Dallas(113 bytes ) 2022-11-28 | |
| • #跟帖# 两周前，做一个，有执照的老莫，不用定位，350，3个小时的工作，需要定位再加350. [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-11-28 | |
| • #跟帖# 因为不需要定位，直接挖就行，有的需要定位，就贵。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-11-28 | |
| • #跟帖# 有执照的个人或者小公司700-800， 大公司1000-1300. [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-11-28 | |
| • #跟帖# 这种活，我们这350， 有执照的老墨和没执照的老中都可以。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-11-28 | |
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