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#跟帖#
钱有使用价值和欣赏价值，使用价值随着年龄增长越来越小，欣赏价值越来越大，75岁以上基本就剩下欣赏价值了，只能看，不能用。
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高云堂Dallas
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2021-12-29
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#跟帖#
燕雀安知鸿鹄之志，但鸿鹄也不知燕雀的快乐，金钱不是人生的终极目标，钱这东西，房子这玩意，差不多就行了，赞成楼主的智慧。
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高云堂Dallas
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2021-12-29
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#跟帖#
是这样，我们德州没有任何规定，那就要遵守州政府的规则了，看来加州对房东是严格的。
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高云堂Dallas
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2021-11-29
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#跟帖#
可能是州政府的规定，那就要按州政府的规定执行了，那就只有采用以上网友的建议了，只要不涉及保护群体，就没有问题。
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高云堂Dallas
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2021-11-29
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#跟帖#
但有的CASE是房东并不先声明 NO SECTION 8, 也接受S8 的申请，又接受其他的申请，最后把S8的申请拒绝，这就会产
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高云堂Dallas
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2021-11-29
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#跟帖#
目前HUD 的保护群体里，并没有收入来源这一条，S8 是房东自愿的，不是强迫的，所以就可以明确说不参与S8 ，没有任何法律风险。
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高云堂Dallas
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2021-11-29
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#跟帖#
房地产的买卖合同是卖主和买主之间的，经纪人不是合同的一部分，买主或者卖主与经纪人之间的合同是代理合同。
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高云堂Dallas
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2021-11-23
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#跟帖#
我想，经纪人加入买卖合同中这个条款是违背经纪人的法规的，也就是无效的，因为在买卖合同中，经纪人不是想加什么条款就可以加的，
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高云堂Dallas
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2021-11-23
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#跟帖#
合法的拒绝房客理由：信用上：分数是一个，但其他的也有： 迟付账，托收，从付房租历史：迟付租金，搬家频繁/被房东不续约，
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高云堂Dallas
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2021-11-06
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#跟帖#
一般是有房客，被拒绝的房客告了你，在一个方面歧视，目前最多见的是家庭状态, 不得歧视孩子多或者单亲家庭/女性等。一般通过现有房客
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高云堂Dallas
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2021-11-06
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#跟帖#
如果你没买飓风保险，而这个FLOOD是由飓风引起的，也就是水是从外面进来的，不是由屋子里出来的，当然不赔了。
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高云堂Dallas
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2021-10-25
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#跟帖#
因为人已经跑了，就失去EVICTION的前提，自己收回就可以了，没有律师办这种事的。
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高云堂Dallas
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2021-08-19
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#跟帖#
一旦没付房租，房客就违约了，房东就可以履行租约上的权利，收回房子不租了。房客犯法并不是违背租约。
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高云堂Dallas
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2021-08-19
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#跟帖#
至于犯不犯罪，警察的做法，没有任何关系，只有不付房租，才是核心，如果房租一直付，就算被抓了，也不是放弃。
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高云堂Dallas
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2021-08-19
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#跟帖#
从租约上讲，8月租金已付，只有9月的租金没付时，你才可以认为房客是放弃，比如不回电话，EMAIL，最核心的就是没有付9月房租
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高云堂Dallas
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2021-08-19
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#跟帖#
事物是在发展变化的，今天的德州不是以前的孤星州，是与加州，纽约州，势均力敌的美国三分天下。
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高云堂Dallas
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2021-07-29
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#跟帖#
房地产税只是一个方面，其他因素可以抵消这个负面的影响，比如高的现金流不仅可以抵消房地产税，同时
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高云堂Dallas
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2021-07-29
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#跟帖#
HOA 有法律诉讼时，LENDER基本拒绝贷款，CONDO的HOA问题一直困扰LENDER的大问题，尤其是年龄老的物业，有些诉讼
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高云堂Dallas
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2021-07-10
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#跟帖#
目前，我们这专门有一个针对房客和房东维修方面的法庭，一般是因为修理，或者修的太晚，房客拒付或者少付房租，产生的纠纷，
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高云堂Dallas
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2021-07-01
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#跟帖#
如果从租约上讲，是房东违约，没有在合理的时间内修好空调（一般3天内就可以），但租约中并没有如果房东违约-
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高云堂Dallas
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2021-07-01
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#跟帖#
保险公司有规定，过了一定的时间没有RENEW,就要重新算价格，还有如果中途有过没有保险的记录
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高云堂Dallas
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2021-06-29
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#跟帖#
如果你感觉物业管理公司做的不对，也可以要求在HOA BOARD 申诉和听证，HOA BOARD（董事会）有最后决定权。
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高云堂Dallas
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2021-05-24
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#跟帖#
对的，有的HOA经常换管理公司，业主如果没收到通知，也要自己去查，很多人就是因为换管理公司，没付HOA费的。
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高云堂Dallas
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2021-05-24
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#跟帖#
可能是搞错了，别人的，核实一下就没事了。
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高云堂Dallas
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2021-05-24
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#跟帖#
HOA 的规则之一就是如果业主不付HOA费，HOA 就可以查封物业，每年被HOA查封的物业不在少数。
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高云堂Dallas
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2021-05-24
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#跟帖#
HOA 是所有物业主的机构，然后HOA 聘请物业管理公司来执行HOA的规则，物业管理公司是执法机构、HOA是制定机构。
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高云堂Dallas
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2021-05-24
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