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| • #跟帖# 谢谢！这就清楚了。这几天看以前的税表，发现refi后没变，我还在想是否当时税没做好。房子买在很便宜时期，感觉折旧是挺少。 [投资理财] - 守月(227 bytes ) 2023-02-08 | |
| • #跟帖# 我的几点建议。 [投资理财] - 守月(1254 bytes ) 2023-02-08 | |
| • #跟帖# 明白了。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 谢谢。既清楚又直观。我有些看不懂，两张4562表，13和14年数目不一样？ [投资理财] - 守月(720 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 8万是建筑设计加室内装修设计？你只需告诉这个房子是用于出售的，让他们出几套方案，设计会有效果图。 [投资理财] - 守月(413 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 我能给你的思路。 [投资理财] - 守月(929 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 因为它只懂数据，不懂人性。这两年不交租的申请人不考虑，而过去两年都坚持交租的人，倒可以额外加分。放市场时间够久可降价。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 不知道eviction？倒是有可能房东知道租客破产不想再追究。综合信息，我犹豫只会犹豫几秒钟，你更犹豫几分钟也该够了。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 谢！ [投资理财] - 守月(239 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 原来如此，不见棺材不落泪。只是我这水平还不知能不能做成功，又加了个”MAX“59块，州税还要另收费。要付我先付第一部分？ [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 谢谢，明白你的意思了。这个没法看，因为还没有表格生成。或许要等所有报税项目完成后，才会显示？我今天反复试，费老大力了。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 一并感谢大家！等我摸索出点门道后再写个小结， [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 谢谢！我选的是“rental real estate property",不对么？ [投资理财] - 守月(387 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 是在报一个LLC时，我也不知道要填些什么。就给了银行进出账多的支票账户，里边没什么钱。有钱的账户没敢给。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 请教个问题。刚完成第一个出租房，没看见有27.5年折旧。我试着选了QBI safe harbor，是否因为这个原因？ [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 对，我连接上银行账户，它几秒钟就算出账了。就是牛头不对马嘴，房屋保险也算成车保险。 [投资理财] - 守月(367 bytes ) 2023-02-06 | |
| • 请教用turbotax报税的问题 [投资理财] - 守月(602 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 是。我打算今年要变现资产，想多留些给23年抵税。我觉得延迟报，国税局应该欢迎，就是不知是否合法和具体如何操作。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 谢谢。我也是这么理解的。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 谢谢。 [投资理财] - 守月(392 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 个人跑路比公司跑路的可能性大。大公司贵的原因跟质量和后续服务有关。你选择低价就承担低价的后果，无所谓对错，我也常选低价。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 所以有safe harbor. 只是2500太少了，一个房5千以上，房东会省心很多。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 我的理解是房价上升期，做REFI理论上可以，这样能产生新的估值。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 这就是“利他”之心。有“利他”之心，服务会做得好。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 激进的做法好处和坏处是可赢可输。保守的做法是控制了输的可能也降低了赢的可能。看你自己能承受多大的输赢。 [投资理财] - 守月(149 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 建宁请给我简单的思路。 [投资理财] - 守月(487 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 我去年K1和1031，被拖到最后一分钟，敷衍我，我发现错误要他们改还天天催，几人之间传话混乱。一气之下生出靠自己的念头。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 谢谢。你的办法好，几页下来，已经了解了一些东西。目前看来不是难，是需要花时间。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • 再请教用过Turbotax报税的朋友。我刚注册Turbotax, 选了自己动手专家帮助。 [投资理财] - 守月(465 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 现在机会不错。数据上pending sale12月环比上升了2点几，接到的要买我房子的电话最近又多起来。市场有回暖迹象。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 嗯，这是你的强项，我的弱项。所以，我得防患于未然，把被国税局查的机会最小化。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 哦。没用过，无法做比较。google sheets是免费的，无限量。只是不知其保密程度，有商业机密可能得了解清楚再用。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 记账部分，我用google sheets,跟excel几乎完全一样，优点是，云技术，能把改动过的数字也保存下来，也可在任 [投资理财] - 守月(93 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 再请问个问题。报税需要哪些方面的能力？比如，计算，阅读，理解，逻辑，空间等等。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 谢建议鼓励！很可能你把我高估了。我只想找最简单容易的软件好过关。要先读几本书才能上手，完蛋了，不喜欢的书我半年看不完一本 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 我也这么想过，依样画葫芦。还没来得及问，比如房屋折旧是否每年都是同一个数目这类具体问题。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 谢谢大家。找会计师报税特容易说服我，因为我也一直抱这种观点。偷懒是我的特长。自己报税也是想逼着自己学点东西。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • 请教自己动手报税的房东们，报税的框架。 [投资理财] - 守月(2138 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 你的理解不完全。 [投资理财] - 守月(1464 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 你去zillow上，把你的租约上传，zillow会让对方签字。你在合同上写，收到等同于一个月的房租为holding [投资理财] - 守月(129 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 已经说过了，问题出在第 二 笔这几个字上，要分开写才能发。第 二 笔钱也已经到了zelle，截图是zelle显示as [投资理财] - 守月(284 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 这是到了你的银行账户后pending? 我的意思是zelle要hold两天后才会转我账上。以前只知道paypal会。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 我也有房客分两笔付，是当天或前后二天到账。没有email提醒是第一次。房客截图显示“已付”，按理每日限额也应该明天到账啊 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 抱歉了。都并主贴里了。这贴发得可真累。以后你们若遇到有敏感词发不出，看看是不是有“第 二”，把它们分开写就能发了。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# ... [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • 这次zelle挺奇怪，你们有这样的经历么？ [投资理财] - 守月(660 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 对于都符合条件的，你的选择可以综合：搬入时间更好，能居住更长，还有一点我认为很重要，你认为跟谁更好相处，更诚实，更不麻烦 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 1，是应该房东联系杀虫公司。2，房东付酒店费不应该再退租金。3，得房客愿意搬走才合法。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 很智能，也很可爱。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 对不稳定收入，我会参考干了多久，能证明收入，对信用分和租房史要求更高。我觉得三份工作仅够3倍的不稳定收入不保险。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
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