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#跟帖#
担保人能担保你追讨房租两个人一起追讨，但不能担保这房客是否好相处是否找麻烦。所以，没有一概而论，接受担保人建立在你对
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守月
(69 bytes )
2023-10-24
•
#跟帖#
人生路尽在“取舍”二字。也就是在什么更重要之间做取舍。你舍是为取，取是因为你认为父子情，夫妻情对你很重要。
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守月
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2023-10-24
•
#跟帖#
我觉得吧，还是听自己内心的声音，怎么过自己觉得好就是好，别人怎么过得好，跟自己真没关系。不去挣钱不快乐，那么去挣钱就好。
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守月
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2023-10-24
•
#跟帖#
人生自己做主，只需做到不在意别人怎么看你。能帮的忙尽量帮，不能帮的忙要敢于说NO。真有不伤害别人利益的准则，已是好人品。
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守月
(509 bytes )
2023-10-24
•
#跟帖#
还有打持久战的思想准备。即使陨石撞地球，恐龙没了，人还是出现了。这就是生命的奇迹。哈哈
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守月
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2023-10-24
•
#跟帖#
掌握灯的是人不是神，我们都知道，可惜不由我们说了算。此种情形下谓之的“命运”，即国运。
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守月
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2023-10-24
•
#跟帖#
我们都在水晶球下仔细地看着呢，感受过华光四射。想象着灯黑时会何如，灯再亮时，又会如何的流光溢彩。哈哈
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守月
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2023-10-24
•
#跟帖#
甜蜜的忧愁。5年还掉近一半本金，好钢好刀刃。
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守月
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2023-10-24
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#跟帖#
无需等30年，3年美国就亏空了。多印钱还利息，钱就越来越不值钱，钞票厚了购买力低了，不过是捏着鼻子哄眼睛。
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守月
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2023-10-24
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#跟帖#
权宜之计就是再贷ARM，5年里利率怎么都该下来吧，值得赌一赌。
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守月
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2023-10-23
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#跟帖#
无解。分空调，或给楼上换个强力油烟机。
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守月
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2023-10-23
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#跟帖#
听说TLT往下走输的比例小过往上走赢的比例。坛子里算数好的人很多，谁来算算？若成立，我认为就符合投资风险，该买。
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守月
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2023-10-23
•
#跟帖#
温和通胀，良性循环。房市相比股市更加稳定，但也是平均4%的年增长，是平均值，不同的年代和不同地区的平均值。
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守月
(257 bytes )
2023-10-23
•
#跟帖#
这就是损失。我们需要面对的残酷现实，崩盘是先血洗再给没死的人机会。按不被血洗的路子，又是越走越窄的路，不知能走多远。
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守月
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2023-10-23
•
#跟帖#
通胀导致的房产增值显而易见。损失在把原本的平坦路变成了崎岖路，现在只有上帝才真知道未来几年的投资路该如何走。哈哈
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守月
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2023-10-23
•
#跟帖#
前几天聊的hard money lender就是这形式的一种。可惜很少谈及，我知道的投坦只屈指可数的几人有实战经验。
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守月
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2023-10-23
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#跟帖#
比例高并非因为现金买家增加了，而是因为贷款买家大幅减少了。
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守月
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2023-10-23
•
#跟帖#
太可怕了。现金买家如何撑起庞大的市场...
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守月
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2023-10-23
•
#跟帖#
伤。对房东而言，生意对象大多是无房者，他们最伤，然后会把这种伤以不同形式，渐渐转移到房东身上，已经，现在，或将来。
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守月
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2023-10-23
•
#跟帖#
作用就是drywall的接缝看不见，又省油漆钱，民众还普遍接受，客厅卧室漆成这样没人接受。
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守月
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2023-10-22
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#跟帖#
超心本身也有价值，多超心就会多赚，否则，等大家都不超心时，市场又会供需失衡，又会生出超心差价。
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守月
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2023-10-22
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#跟帖#
都没什么大问题。小的瑕疵是不少，施工头儿人不错，他找到的瑕疵比我找到的多得多。
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守月
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2023-10-22
•
#跟帖#
新房价=地价+建造费，通常开发成熟的地区地少地价高，开发商也不能规模化运作。
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守月
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2023-10-22
•
#跟帖#
材料建商是能省则省，但都要符合code。其实，现在的建材要经化学处理，处理后看上去就小一圈。接地基的木材最重要，什么都防
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守月
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2023-10-22
•
#跟帖#
hurricane window & film
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守月
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2023-10-22
•
#跟帖#
没有。这里是南方，几乎都不建地下室。
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守月
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2023-10-22
•
自己做房屋检查
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守月
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2023-10-22
•
#跟帖#
嗯。用septic tank的房子通常在郊区，合法改建成两家庭的可能性就小，设计开发时为两家庭的没问题，改地下室审批不易
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守月
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2023-10-22
•
#跟帖#
先看两家庭的合法性。再看地理位置。90年代的房子，septic tank还能有一二十年的寿命。
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守月
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2023-10-21
•
#跟帖#
简单。你就把自己和邻居的位置互换，你帮到一半不想再帮，会是些什么原因。
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守月
(306 bytes )
2023-10-21
•
#跟帖#
做1031要有专业证书，不是所有律师都能做。我在律师事务所做的，也是请的专做1031的代理员。
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守月
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2023-10-21
•
关于1031exchange的收费及处理技巧
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守月
(1980 bytes )
2023-10-20
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#跟帖#
是。若HOA包括地税和保险，则月供约1000+500。两次贷款和过户费要花掉这12万的10%+。9%利率不一定拿得到贷款
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守月
(233 bytes )
2023-10-20
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#跟帖#
除了卖，还有现金流或利率低的时候cashout两条路。我一个月前写过投资房几条赚钱路的贴。
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守月
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2023-10-20
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#跟帖#
200/年保险，算上地税若共计134/月，12万贷款9%（投资refi)，则每月的月供是1100，+500（HOA）。
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守月
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2023-10-20
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#跟帖#
原投资房cashout refi，按9%利息算，每月付款变成1000+500.
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守月
(225 bytes )
2023-10-20
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#跟帖#
你先把你算的账说一下。包括cashout后原房的租金-支出，再买房大概的租金-支出。
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守月
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2023-10-20
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#跟帖#
不值得。换房子不容易，损失也挺大。除非你有明确的目的，或有很好的交换目标，才值得换。
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守月
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2023-10-20
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#跟帖#
圭妈总结得很清晰。一场劫难，无论是自然/政治/经济，个人力量渺小若无，发财生存与伤亡，看天意，是命运，自我防范意识也占些
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守月
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2023-10-20
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#跟帖#
我的意思是，若请的公司有保险，出事还有公司保险顶着。出人命或致残，一般房东承担不起，伞险也不保险。
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守月
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2023-10-20
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#跟帖#
好像你用的是一对中国夫妇？做水泥刷墙铺地板都没问题。水电空题还得找专业公司，不按标准做，出事麻烦。几头交不了差。
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守月
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2023-10-19
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#跟帖#
恭喜！餐餐风水，秀秀味道。沧海气质，不输市长。
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守月
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2023-10-19
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#跟帖#
realtor说得对，因为有猫腻。roofer也说得对，确实可以做到，但若保险公司发现“骗保”，承担后果的是房主。
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守月
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2023-10-19
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#跟帖#
欢迎回来。我的7.99%半月前锁的。利息高deal房就会多起来。
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守月
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2023-10-19
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#跟帖#
很好，很清醒，知道自己想要什么。
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守月
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2023-10-18
•
#跟帖#
凉凉市场，空置你能承受多久？租与不租承担不同的风险。也可能老年人做饭传统，越年轻越西化。
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2023-10-18
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#跟帖#
据说美国也不少资金流向日本。我只能简单理解为低洼效应。看似日本是个机会。圭妈懂经济，能说说看法么？
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守月
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2023-10-18
•
#跟帖#
嗯，够花。最好先培养不花钱的爱好，比如斗嘴，没事干就上网吵架，既有乐趣，还不花钱。哈哈哈
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守月
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2023-10-17
•
#跟帖#
请人做。你这钱估计要打水漂，小钱折腾不值得。请人装修维修都这样，除了大公司有保障，但价钱贵。
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守月
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2023-10-17
•
#跟帖#
我不用。要求房客每年3-4次换过滤网，搬入时提醒句：换了空气干净，对人和机器都好。新房客第一年提醒几次，每年检查时看看。
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守月
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