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| • #跟帖# 如果目前的租金大大低于市场价，那么问题不大。还有5年租约，不急。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 赞很实在的分享! 投资和家庭都那么成功，您已经是人生赢家! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 赞很实在的分享! 投资和家庭都那么成功，您已经是人生赢家! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 同意。汽车零件不方便在网上卖，而且，修车厂要得急，等不起，所以修车厂往往在汽车零件店附近开厂。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 咪姐是高人，知道什么时候收摊。今年年终总结，大部分高人都没来凑热闹。英雄所见略同。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 给你的清醒头脑先点个赞！其实很多真正的高手今年都在出货，至少不买了。投坦的2位大牛例外，但是 [投资理财] - 圭妈(182 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 如果是我，我会等等。觉得买房timing 很重要。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 佩服你的魄力。4.75%的商贷是很好的利息。多租客已经分散了风险。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 不过，单一租客风险较高，这个价位的房子还是谨慎为好。$0.7每月一尺对于仓库来说也贵了一点。我也不会买。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# phase 2依然没有结果吗？制药公司在生产过程中都有很严格的环境管控，他们应该会有报告。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 这实在太厉害了，真正的大牛! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 你没有做environmental inspection 吗？ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 谢谢关大侠指教! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 非常实在的分享。16%的回报率是很高的。祝新年快乐! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 一直很欣赏关大侠。低调，谦虚又能干! 祝您新年快乐! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 刚才又读了一遍，请问大侠您买的是leasehold property 吗？ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 20年的租约，租金年升2%, 还是品牌店，又在很好的位置，6%的cap 是很好的deal. 恭喜大侠! 谢谢分享! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 20年的租约，租金年升2%, 还是品牌店，又在很好的位置，6%的cap 是很好的deal. 恭喜大侠! 谢谢分享! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-31 | |
| • #跟帖# 只折腾了一个房子，就升值1米，太厉害了! 请问只是改了格局吗，有没有加建？ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-30 | |
| • #跟帖# 第一个500万有点难，第二个就容易多了。赞! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-30 | |
| • #跟帖# 第一个500万有点难，第二个就容易多了。赞! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-30 | |
| • #跟帖# 赞! 一边工作一边管理这么多单位，很厉害! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-30 | |
| • #跟帖# 乱发帖是有目的的，在给自己的微信群做广告。进了群以后，等时机成熟了，还要收费。一切都是为了名和利。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-30 | |
| • #跟帖# 客源是关键。没有人去，管理再好也没用。有人去，房东可以做短租，自己管或请人管都行。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-12-28 | |
| • #跟帖# 合同工转正有很多不确定性，还要两地分居，不值得折腾。除非收入加倍和更高的职位才可以考虑。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-11-22 | |
| • #跟帖# 不一定找律师，可以写在租约里，比如: [投资理财] - 圭妈(378 bytes ) 2018-10-02 | |
| • #跟帖# Give the tenant a rent to own option instead of sharing ownershi [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-10-01 | |
| • #跟帖# 给你发个贴。是关于投资老人公寓地产的，但是也提到了生意的风险。 [投资理财] - 圭妈(19143 bytes ) 2018-10-01 | |
| • #跟帖# 要看租约怎么写的。有些NNN，房东依然要负责屋顶以及房子的结构。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-09-15 | |
| • #跟帖# 厉害，大赞！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-04-27 | |
| • #跟帖# 商业地产未必，因为租金涨幅有时低于通胀。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-04-25 | |
| • #跟帖# 打印公司有点风险，看看Kinkos已经关了不少店了。要问问打印公司有无环境污染方面的风险。另外，争取讨价还价，把cap提到7%左 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-04-25 | |
| • #跟帖# 利息上升的情况下，买商业地产真的要三思。美国继续靠发债度日，十年期国债收益率仍然是上升趋势。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-04-25 | |
| • #跟帖# 很复杂。先查你借款方的情况，还要查租约，房子之前三年的盈利情况，房检，等等等等。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-04-22 | |
| • #跟帖# 布什夫人确实对中国很友好。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-04-18 | |
| • #跟帖# 麦当劳之类的Quick Service Restaurant还是问题不大，经济不好的时候也有生意。 Applebee, Home [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-04-18 | |
| • #跟帖# 对小生意人而言，租房不如买房，我知道在湾区很多小生意自雇业者，地产增值的部分大大超过生意本身带来的利润。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-03-27 | |
| • #跟帖# 其实金钱地位都是虚的，又带不走。只有让自己高兴才最重要，TF挺好，自由自在，说不定那位同学还羡慕TF呢。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-03-08 | |
| • #跟帖# 望朽哥节哀顺变。生老病死人之常情，愿逝者安息，生者有更加美好的生活。您父亲有这么好的儿子一定没有遗憾了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-03-08 | |
| • #跟帖# 那就month by month [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-03-01 | |
| • #跟帖# 这太坑人了，一定要去估价师协会投诉他。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-02-27 | |
| • #跟帖# 最重要是房子本身的赢利能力，租约和租客. [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-02-26 | |
| • #跟帖# 很简单，让租客签一下租约转让书，公证一下，再签一个estoppel. [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-02-05 | |
| • #跟帖# 很实在的贴。送上赞美和祝福！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-01-12 | |
| • #跟帖# 一言难尽，说来话长。先给一个链接： [投资理财] - 圭妈(880 bytes ) 2018-01-06 | |
| • #跟帖# 太赞了！谢谢分享宝贵经验！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-01-05 | |
| • #跟帖# 说说我的想法 [投资理财] - 圭妈(516 bytes ) 2018-01-05 | |
| • #跟帖# 我去年想买佛州的房子，问当地的PM, 他说大部分买家来自加州。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-01-05 | |
| • #跟帖# 真能干！一个人带孩子，还创业，向你学习！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-01-04 | |
| • #跟帖# 现在还能买到好的deal, 真厉害！祝明年更好！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2018-01-04 | |
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