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| • 新手凑热闹--2017年业余房东总结 [投资理财] - 圭妈(6565 bytes ) 2017-12-31 | |
| • #跟帖# 在湾区这种组合很多 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-10-16 | |
| • #跟帖# +1 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-10-15 | |
| • #跟帖# +1 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-10-15 | |
| • #跟帖# Make sense. Thanks for sharing. [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-07-23 | |
| • #跟帖# 您太太也不容易，为孩子放弃事业，那是因为您会赚钱，她不用辛苦了。不是每个女人都这么幸运的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-07-20 | |
| • #跟帖# 相当好的deal，又是NNN又是１０年租约，还有１％加租。你若不要，我要。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-05-12 | |
| • #跟帖# Cap更重要，cash on cash和首付多少还有贷款多少有关，是可变动的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-05-12 | |
| • #跟帖# 做房东真是不容易，需要很好的心理素质。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-05-12 | |
| • #跟帖# 而且和贷款多少有关系。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-05-12 | |
| • #跟帖# No add'l lawyer, need a 1031 exchange firm, and an agent who kno [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-05-02 | |
| • #跟帖# Totally makes sense. [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-05-02 | |
| • #跟帖# 关键是医疗保险有无着落，吃穿用不了很多钱。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-30 | |
| • #跟帖# You can contact IPX1031, a subsidiary of Fidelity. No flexibili [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-24 | |
| • #跟帖# 买房，做房东，钱生钱，一人工作就可以了。只要身体健康，就不用愁。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-24 | |
| • #跟帖# 你和他有没有签合同？如果他有 license, 你可以去license board 告他。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-19 | |
| • #跟帖# 在加州，contractor 没开工以前收一半定金是非法的。你去问问律师。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-18 | |
| • #跟帖# 谢谢你每次真诚的分享。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-15 | |
| • #跟帖# 地税和物业费都太高了，很多州的地税1.25%左右，很多office 没有HOA 的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-12 | |
| • #跟帖# 为什么一年的费用要3万？ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-12 | |
| • #跟帖# 我遇到过这种情况的房子，想买，银行不愿贷款。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-12 | |
| • #跟帖# 大租客资源多，欺负小房东不难。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-12 | |
| • #跟帖# 不一定。我碰到过类似的情况，银行说即使租客不破产，也有办法找律师让租约失效。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-12 | |
| • #跟帖# reverse 1031费用比正常1031贵1万，不知对你是否值得。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-09 | |
| • #跟帖# 这种房子没有银行会贷款的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-05 | |
| • #跟帖# residual contamination 如果涉及面积大，清理费用很高，而且potential legal liabilit [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-05 | |
| • #跟帖# 这是有前科的房子，州政府，县政府都会定期检查，费用由屋主负担。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-05 | |
| • #跟帖# 不能买，后患无穷 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-05 | |
| • #跟帖# 信用分不错，收入相对房租而言少了点。孩子父亲有给抚养费吗？ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-03 | |
| • #跟帖# 可以的，不过一年最多抵消$3000损失，多余的损失carry over 到下一年。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-04-01 | |
| • #跟帖# 别卖，租出去。80万的房子20万首付够了。缺钱的时候还可以cash out. [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-03-30 | |
| • #跟帖# 写得好，谢谢分享。有学问的人就是思路缜密，稳扎稳打。赞???? [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-03-20 | |
| • #跟帖# 可能是这房子overpriced, 大大高于银行的appraisal value, 所以卖家不希望买家去找银行。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-03-19 | |
| • #跟帖# 8%~10% [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-03-18 | |
| • #跟帖# 南加州的华人鱼龙混杂，在那里做中餐馆生意很难。在湾区好一点。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-03-18 | |
| • 有提案取消1031交换 [投资理财] - 圭妈(936 bytes ) 2017-03-11 | |
| • #跟帖# 你这个策略完全正确。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-03-09 | |
| • #跟帖# 如果还是卖方市场，可以让买方拖延一下进escrow的时间，配合1031的timing. [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-03-09 | |
| • #跟帖# 我刚问了专门做1031交换的公司，他们是这样回答的： [投资理财] - 圭妈(1360 bytes ) 2017-03-09 | |
| • #跟帖# 如果卖的房子是全现金买的，置换的时候不能贷款买置换房吗？ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-03-09 | |
| • #跟帖# 写得真详细，谢谢! 收藏了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-03-07 | |
| • #跟帖# 基本属实。在湾区没有早点买房的人比较吃亏。工资多几万does not make a difference. [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-03-07 | |
| • #跟帖# 老朽的话客观又实在。地主要抗争，如果胳膊拧不过大腿，只能另想办法。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-02-27 | |
| • #跟帖# 不减贷款利息。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-02-23 | |
| • #跟帖# 非常感谢分享，写得很全面。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-02-18 | |
| • #跟帖# 和买家商量，让他们配合你做1031, 推迟进escrow 的时间。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-02-18 | |
| • #跟帖# 都是实在话，谢谢。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-02-08 | |
| • #跟帖# 夫妻一人工作一人做地主是不错的组合。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-01-31 | |
| • #跟帖# 你写得很实在。再次谢谢分享。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-01-23 | |
| • #跟帖# 你很能干。谢谢分享。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2017-01-21 | |
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