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| • #跟帖# 房客选好了，地主不难当。稳当的一年，很实在的分享。赞! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-30 | |
| • #跟帖# 我还没碰到过不交租金的情况，只有疏忽了晚交的。不交的话当然可以赶走，赶走不难，但是如果租客破产了，租金很难追回了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-28 | |
| • #跟帖# 哈哈，同感。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-24 | |
| • #跟帖# 有娃的人很难睡到自然醒，娃要上学，做父母的要给娃做早饭，送娃上学。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-24 | |
| • #跟帖# 我不买，因为虽然是比较安全的投资，但是回报率低，增值潜力也不大，除非因为位置太好而被开发商高价收购。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 每个州情况不同，加州商房地税和住宅一样。不过，我也不买office condo, HOA 增加空置费用。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 写得真好，感谢分享! 希望你能够多发贴。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 这个是高手，hedge fund manager 的水平。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 神速！5万尺的仓库是什么情况，能不能详细说说？ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 不用对银行客气，银行在经济不好的时候对借贷人从来不手软的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 是的，大部分是白男，不过近来华男第二代也开始出现了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 完全同意 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 还不是。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 谢谢咪姐的鼓励。说实话，从你这里学到很多东西。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 彼此彼此 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 有志者事竟成。佩服咪姐的魄力和执行力。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-22 | |
| • #跟帖# 好厉害，而且又那么年轻。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-21 | |
| • #跟帖# + 1 ！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-21 | |
| • #跟帖# 谢谢朽哥，从你的帖子里学到很多。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-21 | |
| • 2019总结 - 续租和招租 [投资理财] - 圭妈(6584 bytes ) 2019-12-21 | |
| • #跟帖# 你说的是大人物。这里是给普通人交流投资经验的地方。投坛有年底总结的传统，我觉得挺好的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-19 | |
| • #跟帖# 股票和房地产哪个更赚钱？这就像中药西药之争一样，永远无解。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-18 | |
| • #跟帖# 典型的井底之蛙的思维。那以后联储局在做货币政策决定之前不用看数据了，问一下你家的情况就可以了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-17 | |
| • #跟帖# 9494 +2 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-17 | |
| • #跟帖# 同意波大。决定酒店价格的重要因素之一是盈利。没客源就是盈利差，卖不出去当然是价格不对。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-17 | |
| • #跟帖# 如果通胀高，FED 还会降息？ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-16 | |
| • #跟帖# 请你看看经济数据再来评论。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-16 | |
| • #跟帖# 其实经济基本面还是不错的，经济在增长，公司盈利在增长，消费者信心强，失业率低，通胀低。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-16 | |
| • #跟帖# 说明中国人在美国并不比印度人差，只是中国人比较低调。美国华裔拿诺贝尔奖的也有好几个，也超过印度人。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-08 | |
| • #跟帖# 一个单位只有$10500？怎么会这么便宜？买下吧，比车还便宜，这还会亏吗？ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-12-07 | |
| • #跟帖# 我也是，血压一直在90/60左右，体重30年不变。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-11-28 | |
| • #跟帖# 为什么价格还可以翻倍？目前资金$11.8k, 有潜力增加到$13.4k, 这么一点涨幅不足以翻倍。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-11-27 | |
| • #跟帖# duplex 目前还没有租控吧？ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-11-18 | |
| • #跟帖# 是的，因为RSU 占很多人收入的一部分。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-11-16 | |
| • #跟帖# 机会区不一定在烂区，湾区一些富裕的城市也有机会区。但是，需持有时间长才能享受税务优惠，不一定很值得。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-11-15 | |
| • #跟帖# 说来话长。商业地产估值主要取决于租金收入和cap rate。信用越好的租客cap rate 越低，所以房产估值越高。但是，好的租 [投资理财] - 圭妈(193 bytes ) 2019-11-14 | |
| • #跟帖# 商业地产最怕空置。如果房子空置一年，一年没有租金收入，却要还贷，付地税，你能承受吗？ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-11-11 | |
| • #跟帖# 通常情况下，商业地产风险高于住宅，所以回报也更高。管理方面比住宅容易很多。如果风险承受能力不高，最好不要碰。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-11-09 | |
| • #跟帖# 这房子只是表面上比较脏乱，其实没有结构方面的硬伤。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-10-26 | |
| • #跟帖# 如果在湾区，家里2个码农，再加上投资收入，达到1%不难。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-10-15 | |
| • #跟帖# 算了一笔账，5个单位每个加租$3500就是$17500每月，每年$21万，按照5%cap计算，升值$4.2米。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-08-21 | |
| • #跟帖# 你可以这样折腾，自住房卖了以后再买一套，一边住里面一边加建，加建以后房子升值，住了2年以后卖掉，增值部分不交税。可以重复做。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-08-19 | |
| • #跟帖# 另外，卖一买二可以，卖二买一就不确定了，最好直接问做1031的公司。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-08-19 | |
| • #跟帖# https://farr.com/1031-exchange-into-principal-residence/ 不是那么简单 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-08-19 | |
| • #跟帖# 您的文章太喜乐了，真后悔没早点看。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-08-19 | |
| • #跟帖# 第一次看业余地主出道记，笑死了。赶紧去看前面几集。我也遇到过这情况，是用有辣椒味的喷雾把它赶走的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-08-19 | |
| • #跟帖# 我基本不参加众筹建房，发起人赚大头，风险由投资人承担，发起人还要收各种费用。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-08-10 | |
| • #跟帖# 请教一下，屋主贷款为什么税务灵活？房子卖了就没有折旧的抵税了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-08-09 | |
| • #跟帖# 再次证明蓝领房比白玉房更好租。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-07-22 | |
| • #跟帖# 双方可以商量，可以变通的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-07-16 | |
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