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| • #跟帖# 很实在的帖，确实要在存钱和享受中找到平衡，还要尽量帮到子女。您可以都做得到。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-07-15 | |
| • #跟帖# 很同意最后一段的总结，人生就是这么回事，差不多就行了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-07-14 | |
| • #跟帖# 因为前几年涨得太厉害了，还有新税法对高价房不利。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-07-12 | |
| • #跟帖# 还是买房吧，房子产生租金收入，长期来看一定升值，折旧还可以抵税，还可以留给后代。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-07-12 | |
| • #跟帖# 快哥能干! 又上班，又带娃，又买房，又装修，又管理28套房子，还逛文学城，简直是超人！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-06-28 | |
| • #跟帖# 快哥很勤快很实在，赞！以后一定是一个超级大地主！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-06-24 | |
| • #跟帖# 现在还能买到租售比这么好的房子，太让人羡慕了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-06-21 | |
| • #跟帖# 回答第一个问题：买价必须高于卖价，卖的成本不算在里面。第二个问题我不确定。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-06-20 | |
| • #跟帖# 赞! 中肯的答复，建设性的意见。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-29 | |
| • #跟帖# 你完全可以用空租一整年为由砍价。多单位物业在计算cap 的时候是应该减去vacancy 的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-29 | |
| • #跟帖# 商业地产的价值和租金成正比。和上一次估值比，租金有没有上涨？还要比较租金和市价。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-29 | |
| • #跟帖# 相信银行，银行说卖价太高就是太高。商业地产买价很关键，价格砍不下来就放弃，如果你实在想买，就做seller finance. [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-28 | |
| • #跟帖# 是的。C 级公寓楼在经济萧条的时候空置最低，A 级的空置最高。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-27 | |
| • #跟帖# 你这话说的，等于承认是没看数据瞎想的。投资是基于客观数据做的决定，否则就是乱来。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-27 | |
| • #跟帖# 没有数据支持的凭空乱讲。2008年崩盘的时候，房租没有房价跌得厉害。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-27 | |
| • #跟帖# 看上去挺好的房子。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-24 | |
| • #跟帖# 高薪加房地产投资是致富的好办法 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-08 | |
| • #跟帖# 至少一人要继续工作，否则没有保险了。退休账户的比重太高，可以用10万现金去买有正现金流的房子，开始建立被动收入。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-08 | |
| • #跟帖# 这个要看情况，很难一概而论。主要看目前租金和市价的比较，tenant mix, 等等。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-07 | |
| • #跟帖# 如果租客有现成的租约，租金按照租约的规定。大幅提高租金只能在换租客或续约的时候。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-07 | |
| • #跟帖# 做1031确实是一个压力很大的过程。如果买不到好的，尤其是商业地产，买价太高不如不做1031, 乖乖交税。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-07 | |
| • #跟帖# 应该是Zoom [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-05-04 | |
| • #跟帖# 在寸土寸金的地方有人买下，改用途，再推倒重建。在土地不值钱的地方就算了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-04-29 | |
| • #跟帖# 这是sell then lease back, 商业地产中经常用的方法，一般是overpriced property, 新手不要 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-04-29 | |
| • #跟帖# 最后的总结很幽默，也很有道理。还是很佩服你的，脑子很灵活，也很有韧性! 赞!!! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-04-16 | |
| • #跟帖# 听说一些好的医院医生不收Obama Care, 不知是否属实。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-04-15 | |
| • #跟帖# 恭喜恭喜! 顺便问一下，医疗保险怎么解决？ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-04-15 | |
| • #跟帖# 房价不涨的州往往租金现金流高，投资几年赚回首付。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-04-05 | |
| • #跟帖# 租约还是有用的，我有租客提前搬走，但是仍然付租金到租期最后一天。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-04-04 | |
| • #跟帖# 我的想法 [投资理财] - 圭妈(329 bytes ) 2019-04-04 | |
| • #跟帖# seller financing 的要小心，往往是seller 不愿意买家去找银行，因为卖方知道房子有问题，通不过银行的due [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-04-01 | |
| • #跟帖# 我的想法 [投资理财] - 圭妈(624 bytes ) 2019-04-01 | |
| • #跟帖# 不行，只能在美国的房子。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-03-27 | |
| • #跟帖# 朽哥比谁都大。无私又幽默! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-03-25 | |
| • #跟帖# 楼主高情商，从你这里学到很多东西。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-03-23 | |
| • #跟帖# 很欣赏师弟，能屈能伸。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-03-22 | |
| • #跟帖# IT 是越老越难找工作，但是有些工作是越老越吃香。不过，不管做什么，未雨绸缪，坚持投资理财是永远不会错的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-03-17 | |
| • #跟帖# 真是有福之人，佩服加上羡慕! 顺便说一句，您好面熟。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-03-08 | |
| • #跟帖# cold storage 需要追加投资，仓库需要temperature controlled. [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-03-07 | |
| • #跟帖# 没装修之前也不错，有的时候没租出去就是运气不好。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-03-07 | |
| • #跟帖# 和我的一位同学非常像，也是单身，不存钱不买房不求上进，在大学任教，游山玩水，毫无烦恼。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-03-02 | |
| • #跟帖# 如果这样，全国人民一起破产。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-02-28 | |
| • #跟帖# 先写 Letter of Intent, LOI is not binding, 然后 [投资理财] - 圭妈(274 bytes ) 2019-02-27 | |
| • #跟帖# 喜欢看这样的有数据支持，经过动脑子分析的文章。赞一个! [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-02-25 | |
| • #跟帖# 说得好! 不能舍命不舍钱。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-02-25 | |
| • #跟帖# 时光无价，要做自己喜欢的事。如果不喜欢自己的工作，每天在 suffer，那就放弃工作。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-02-25 | |
| • #跟帖# 我的一家人out of pocket max是$4000/年. Obama Care是贵，而且听说很多保险公司已经不做了，不知 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-02-24 | |
| • #跟帖# 一个窍门：要求买方配合你，延长close escrow 的时间一直到你找到交换的物业。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-02-24 | |
| • #跟帖# 人工便宜，我们这里一楼$150一个，二楼$200一个。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-02-23 | |
| • #跟帖# 很多人说为了医保工作，其实财务已经左右了。不敢早退休是怕自己买医保买不到好的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2019-02-23 | |
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