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#跟帖#
若在98年湾区好学区买个30几万的SFH,现在值4~500万。租金7~8000一个月。
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2024-04-25
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#跟帖#
腰斩了就不会报告了,都是打碎牙齿吞肚子了,等出水了再露面。其实千万投资长期在股市里,真不是太富裕,因为大盘一大跌,就只剩
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2024-04-23
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#跟帖#
晒太阳?遮的严严实实,若再加上口罩,基本就是走路了,哈哈
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2024-04-22
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#跟帖#
人口增长,但平均素质会下降,需要靠半生物人半机器维持科技进步,机器比例会越来越高,同时也预示着生物人类走向灭亡。
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2024-04-22
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#跟帖#
大家都只敢搞定投大盘时,就表明这个国家的前景不太明朗了,这点逻辑还是有的吧?
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2024-04-22
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#跟帖#
所以要投资找最佳投资方案,除了自己退休过的好一点,也尽量給后代创造好的条件,这才是人生积极的一面,实际上也是动物本能。
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2024-02-26
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#跟帖#
钱还有担心用不完的?每年多乘几次头等舱多住5星或6,7星酒店,还用不完?那你还担啥心投资?
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2024-02-22
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#跟帖#
比特币2021年齐声喊一两年内就35万,包括木头姐,马斯克也推波助澜,可跌3年了,马斯克自己都卖掉了,现在开始回升但肯定
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2024-02-21
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#跟帖#
芯片需求是与电子设备的更新换代相关的,厂家和供应商往往由于市场的订货盲目性增加生产和储备,经常出现write off
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2024-02-21
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#跟帖#
这两三年一直是我的重头仓,越加越多,包括soxl, 不过我不加仓了,接下来的两年内遇到机会就减仓了,semi是有周期的。
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2024-02-21
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#跟帖#
为了在年轻时不会为了缺钱,损失必要的生活享受,工作很累的,后代培养也是要花钱的,为了不减少投资资金,能延后交税是上上策
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2024-02-16
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#跟帖#
老留很多太老,错过这十年大涨,基本工资不高,退休和保守投资太早了,中留有可能但也危机四伏,因为码工年龄偏大,朝不保夕,小
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2024-01-24
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#跟帖#
湾区高收入的来源,并非工资特别高,而是不靠死薪水,投资所得占七成收入来源,这基本与这里网红不谈基本工资只暗示收入总数一致
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2024-01-24
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#跟帖#
中位也不高,只有十四万不到,虽然比全美国高出近一倍(全美国中位是七万不到),近似个正态分布。
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2024-01-24
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#跟帖#
湾区政府统计数据,家庭平均收入大约十几万。
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2024-01-24
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#跟帖#
不是各个千万各个大藤,而是或貌似,有了千万,有了大藤,喜欢到相应的坛多逛逛,类似的人集中露面,就给人错觉,似乎人人都是了
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2024-01-24
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#跟帖#
你这还是好的,有人找了一圈,嫁娶渣男渣女,不是小命没了,就是成了被拔光毛的公鸡,开破车住公寓了,有的还成了无赖,专门盯
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2024-01-21
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#跟帖#
他们取得优异成绩,但也损失了很多别人有的。比如,湾区很多码工从小孩还很小的时候,就坚持送私立往往还是送贵的私立,两个小孩
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2024-01-21
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#跟帖#
1031也有缺点的,既然想用利润净值投资,为啥不考虑用房屋里的净值贷出来多投一个或几个房,少了卖房过户和手续等成本?
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2024-01-09
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#跟帖#
都不想长时间人间沧桑,都想财务早点解放获得人生早点自由,必然喜欢回报高风险高的投资,反正不选择风险高回报高的,也是一辈子
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2024-01-01
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#跟帖#
你有概念没有,一棵成年树会接多少果子?小松鼠吃的完吗?
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2023-12-28
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#跟帖#
你问加州的,有没有种过果树,不觉得问的好笑吗?
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2023-12-28
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#跟帖#
种菜就是短炒股票,弯腰驼背累死累活,病虫害多多,还不能旱涝保收,种果树就是长期投资,每年轻轻松松定期摘果,健康养生
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2023-12-28
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#跟帖#
为啥要少种树?有啥典故?种树与投资矛盾?
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2023-12-28
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#跟帖#
这就是当地主的好处,传给后代的投资房不仅继续增值,还可以提供每月的生活费养活他们,后代也不容易拿投资房赌博,股票就不行,
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2023-12-28
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#跟帖#
20~30年后,加州投资房现金流都变得肥肥的,没看老朽的文章?
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2023-12-28
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#跟帖#
如果是500万,一千万的房子?加州并非都是南加50万房,即使南加50万也是极其便宜的房啦,稍微好一点区就是一百万以上。
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2023-12-28
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#跟帖#
实在不愿自己接收的,可以交给PM管,几十年出租的房子,基本上现金流每年也是很多的,用PM也是用得起的。
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2023-12-28
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#跟帖#
手续费加税几十万,有的上百万而不是几万,因为房子贵,卖不是一件容易的事。
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2023-12-28
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#跟帖#
其实,投资房很容易传给下一代,而且也应该这样操作,因为,生前卖掉一栋投资房的手续费就比日常出租盈利报税还高的多,需要用钱
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2023-12-28
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#跟帖#
有一点基本是确定的,大凡被大千开始追逐的热门股,都是上涨的尾声或开始调头了,其实大千与其它主流散户网站也基本一致,看看
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2023-12-27
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#跟帖#
医生收入长期稳定而且高,如果投资房地产其实有天然优势,现在不少医生婚嫁律师,可以很好自卫,若医生婚嫁财经人员,应该很合适
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2023-12-25
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#跟帖#
这个牛,比湾区投资房增值多,如果用头款作为基数,湾区投资房20年大约增值50倍左右(现金流积累加房产增值)
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2023-12-25
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#跟帖#
对,房市市值和现金流是随时间加速上涨。
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2023-12-25
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#跟帖#
工作辛苦寿命就短是有统计数字支持的,比如,同样是医生,急救科的医生寿命就短,因为精神紧张很多,高度紧张。
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2023-12-14
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#跟帖#
待在家每天附近钓鱼肯定够用,但一出门就完全取决于每个人的开支习惯了,可简可奢,所以看原来的生活习惯,比如,过去酒店
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2023-12-09
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#跟帖#
生活费用开支也是会相应提高的,都是基本与退休前的生活习惯差不多的,否则老了就成苦行憎了。
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2023-12-09
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#跟帖#
正解。
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2023-12-09
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#跟帖#
顶级城市基本上一直会是顶级城市,全世界基本如此,机会是在顶级城市出现意外下跌时,敢不敢抓,这和股票是一样的。
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2023-12-09
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#跟帖#
硅谷房地产黄金十年并不是2012年到2022年,等2015年才有钱投资的,基本没啥机会了。
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2023-12-09
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#跟帖#
所以,我一直坚持硅谷没那么多靠投资房地产的千万富翁。特别是2008年以后才开投资硅谷房地产的,2000年以前投的有,但
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2023-12-09
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#跟帖#
前两天是根据零和先生的高论讨论的。他用1999年开始,也就是23年来的投资回报比较。
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2023-12-08
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#跟帖#
如果大盘指数每年平均涨10%,23年前投入指数的10万现在值89.5万,投资房可以值300~400万(湾区),分红差距更
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2023-12-08
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#跟帖#
这个与湾区不谋而合,用前两天争论的23年投资回报(股票还是投资房),1999年投房的10万本金,现在净现金流每年5万
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2023-12-08
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#跟帖#
所以,从自住房拿钱出来投资股市,也许是一个原因,通常很少人拿自住房的净值投股市,自住房净值投入投资房的很多。
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2023-12-07
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#跟帖#
他用了很多假设,去预估以后的数字,比如,定投,用他预估可以收到的钱连续投入,但投资房是用自己可实际收到的钱投入
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2023-12-07
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#跟帖#
关键点不在这些,定投不是什么特别的投资手段,而是搞了定投,就无法有足够的余钱搞房地产投资,两者是矛盾的,因为每个人手头
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2023-12-07
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#跟帖#
23年前投资最热门股,思科因特尔光纤股B2B等,现在回报是多少?(《零), 现在也一样,投资热门股的,23年后
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2023-12-07
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#跟帖#
按照昨天的题目,23年前投入的10万本金投资房,现在每年的净现金流(可以花的)是5万左右,也就是50%的Yield,超过
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2023-12-07
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#跟帖#
改一句话:稳定挣钱其实很容易,特别是稳定挣小钱更是容易,比如CD挣1~3%很容易,但稳定挣大钱很难,这个才是挑战,对普通
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