由于限购政策抑制了上海的投资房，现在上海的购房者主要是两类人群

来源: WSTB 于 2013-10-19 10:12:02 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (832 bytes)
回答: zt上海的房子为何永远上涨 由 commonsense888 于 2013-10-19 08:55:08

一是首次置业者，目标价位通常是200万左右的小面积房。二是置换类，就是将原来的小面积房子卖掉后，作为首付，贷款买更大面积的房子（比如3室2厅），价位通常在300-400万左右。

现在的上海白领家庭，贷款100万以上经常可见。2009年之后，国内大城市白领的工资大幅上涨，所以，夫妻二人双职工，家庭月入1-2万很常见，3-4万的也不稀罕。故而，贷款100万以上，月还8千-1万是可以承受的。

也许有人会奇怪，全球都金融危机了，中国也不例外，为何最近几年国内大城市白领的工资却大幅上涨呢？

这个嘛，就如同全球金融危机以来，中国工业产值翻了一番，而美国没有增长是相类似的，信不信由你。在金融危机前的2007年，中国的产值是美国的62%，2011年，这个数字却变成了123%。不仅是2011年，中国超过美国的幅度在2012年、2013年继续增大。

中国从2007年连美国工业产值的2/3都不足，发展到“远远超过”美国工业产值，仅用了6年。类似的，中国白领的工资追赶，也同样会比你想像得要快。



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