老实说关于房产增值部分征20%的事，我觉得很合理，只是推出时间太晚，早几年就可以推出的。

对大量下层百姓而言是大利好，因为市场上大量房产不愿出售只好出租，房租将会下跌。

对只有一套自主房的一般百姓而言，毫无关系，不用交税。对拥有俩套房的小中产影响也不大，因为所得税是按增值部分的20%，除非增值部分很多，否则也不用交太多税。我的不少亲朋就是这样的。第二套房也是2008年左右才买的，增值部分交20%不算太多。而且如果不卖只是投资根本也不用交税。

挨一刀的是拥有多房的，炒房的，最终开发商也会受影响因为整个房市受影响。地方政府因房市不再火爆各种收入受影响，中央政府获益，所得税入腰包。。。

总之对我影响不大，热烈欢迎！如果严格执行下来，中国房市会走向正轨。

 

所有跟帖： 

• 我以为是新政, 其实早就有了, 只是没有执行. 怪哉!! -不开窍- ♂ (0 bytes) () 03/04/2013 postreply 07:36:36

• 我听说这好像是新推出的，以前好像是营业税而已 -Goinghome999- ♀ (0 bytes) () 03/04/2013 postreply 07:38:20

• 回复：我听说这好像是新推出的，以前就有两笔税, 1% 售出额, 20%增值. -不开窍- ♂ (80 bytes) () 03/04/2013 postreply 07:46:59

• 房产税推出有一定难度，不单单是动了谁的奶酪的问题，执行起来相对困难。 -Goinghome999- ♀ (102 bytes) () 03/04/2013 postreply 07:40:48

• 美国有一套很完善的机制，中国还有很长的路要走。比如个人所得税的征收， -Goinghome999- ♀ (94 bytes) () 03/04/2013 postreply 07:50:38

• 另外我下面说了，中国的房子在卖出时已经一次性征了房产税了，现在再二次征收房产税岂不民怨沸腾 -Goinghome999- ♀ (28 bytes) () 03/04/2013 postreply 08:17:35

• 什么叫指导价？ -Cherrylover- ♀ (134 bytes) () 03/04/2013 postreply 08:28:15

• 地产税比交易税难收多了。中国人没有主动交税的意识。交易税在过户时扣就是了。很容易。 -蒙得- ♂ (0 bytes) () 03/04/2013 postreply 07:53:11

• 不容易，那样的结果最后就是强拆。 会比现在的强拆更激烈。会死人更多。 -蒙得- ♂ (0 bytes) () 03/04/2013 postreply 07:57:11

• ’强拆‘ +》 ’强迁‘ -蒙得- ♂ (0 bytes) () 03/04/2013 postreply 07:58:53

• 房产税其实是很麻烦的，个人所得税中国现在其实也很不规范，这个房产所得税其实 -Goinghome999- ♀ (161 bytes) () 03/04/2013 postreply 08:05:39

• 这个让人有被打劫的感觉。 -蒙得- ♂ (0 bytes) () 03/04/2013 postreply 07:54:31