这个就说不清楚了。若按严格法律和常识是应该从购房合同签订那天起就算是购买日期的。

房产证因为很多因素一时半会办不下来。我的房子就是差不多买了5年多后才办好的。房产登记很麻烦，还需要测绘局的图，这不是你签了合同就能办证的。我的房子买的时候还只是个大坑，根本没建好。所以中国的法律太不严谨了。中国老百姓最值钱的就是房子了，你要她500万的房子交80万的税，简直是抢劫啊。支持她告，希望能告赢。

所有跟帖： 

• 一个是买房合同时间，或者是交房时间也可以。按房产证时间是不合理的。 -蒙得- ♂ (0 bytes) () 08/28/2015 postreply 11:21:13

• 我也觉得非常不合理。买楼花是不可能马上办房产证的。都是楼建好了，确定了正式的 -黄玫瑰888- ♀ (148 bytes) () 08/28/2015 postreply 11:23:27

• 不可能，没有房产证，就说明合同还没执行完。你买了股票不卖，挣再多也没人要你的税。 -jiangwen999- ♂ (0 bytes) () 08/28/2015 postreply 11:26:47

• 这个你就没必要和我争了。我确实买过房子，亲自办的房产证。还是那句话，政策有漏洞， -黄玫瑰888- ♀ (299 bytes) () 08/28/2015 postreply 11:30:47

• 你拉倒吧，小老百姓买了房第一个就是办房产证，你连这个case干吗都没搞清楚，就联系到欺负小老百姓。 -jiangwen999- ♂ (197 bytes) () 08/28/2015 postreply 12:01:15

• 呵呵，看样子你在国内没有房子。有购房合同谁也黑不了你的房子。先搞清楚国内购房的程序再来讲罚人200万，不是我拉倒，是你拉倒吧。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 08/28/2015 postreply 13:50:57

• 而且人家没说不交税，是交多少的问题。明明是自主超过5年了，房产证没办和欠税款是两码子事情。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 08/28/2015 postreply 11:36:42

• 合理。如果是一手房，入住时间晚于购房合同时间，房产证上有写明，按合同时间算。如果是买的二手房，当然按房产证算，因为过户时就是办证 -BeijingGirl1- ♀ (212 bytes) () 08/29/2015 postreply 11:24:23

• 这个我同意，15年，就是不定期的同居也早就居出事实婚姻了:) -Warsteiner- ♂ (127 bytes) () 08/28/2015 postreply 11:26:58

• 国内很多人都这么干。税局可以出政策迟交税款收利息罚款。按房产证收就是扯。 -黄玫瑰888- ♀ (158 bytes) () 08/28/2015 postreply 11:33:03

• 国内一直以来都是以房产证上的时间为购房时间，难道要对她一人开恩？ -wxc88888- ♂ (643 bytes) () 08/29/2015 postreply 01:38:14