2022已过，现在后悔来不及，还是展望2023年

  明年出租房应该不会再买入了，一个房客要回老家去照顾97岁的母亲，正好把房子简单装修一下上市。知道不是好时机，但买了有十年出头了。回报率蛮不错的。剩下的房客，都还可以，二位已经把一月的租金汇入账户，唯一的希望是管理费不要涨得太厉害。其中一个，管理委员会已发信来，紧急维修（永远有），需要一大笔钱，我的单元摊到1万多，每月要多付1千出头，为期一年，看来这个单元的现金流今年会惨不忍睹。好在房租收入在我总收入的比例在不断下降。

  股票投资，还是坚持定期买入指数股，估计再这样做几年。明年考虑提高债券在股票账户里的比例，现在大约是15%，争取提高到25%到30%，以短期T Bill 为主，8周或13周可能是一个较好的平衡点。

 还有一个好消息，政府发善心，退休金明年涨很多，而医疗保险费却微微下调。

 明年准备旅游几次。1月中，去拉斯维加斯，顺便看二个歌舞秀，成人级的。然后去加州，和分别55年的小学同学见面，非常盼望，曾经是隔壁邻居，同班不同桌。我比她高一头，她坐第一排，我是最后一排，上下学倒是同路，三条杠的干部。

  日本最近开辟新航线，其它公司也降价竞争，买了票，离开加州就去日本3周。札幌的冰灯节今年恢复，准备去。在日本的侄女帮忙买到了东京的歌舞伎表演票子，位子很好，在花道边上。她小时候，拿到我的不少礼物和压岁钱，投资回报。

  3月和几位交往30多年的老朋友去坐邮轮，巴拿马运河。身为工程师，怎能不看这伟大的工程？

  6月准备去欧洲，计划开车穿过法国和意大利之间的伯朗峰隧道。

  下半年，能回上海吗？买的公寓3年多没人住了，想出手，根本没有市场。

所有跟帖： 

• 快乐的退休生活安排的明明白白的！恭喜 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 08:07:00

• 羡慕沪宁兄，已经把明年安排的妥妥地！生活不光是掏粪赚钱，借楼下蒂蒂的话，还要有诗和远方！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 08:09:59

• 你也快了吧？你知道“林副主席”，我俩就差不多年龄。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 08:21:50

• 是的，我们是同代人。我准备明年开始拿社安金，开始已经在网上申请了，两个月了，一点音信也没有，这社保局的服务真是差！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 08:29:57

• 没关系，他们会补发，但没有利息。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 08:38:15

• 请问什么时候哪划算，62，65，67？到时候参考一下 -成功的兔- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 08:48:29

• 我是主张一旦不工作了，没有主动收入，就拿！不管早拿或晚拿，打平都差不多要78岁左右！拿是确定的，寿命是不确定的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 09:02:38

• 你这么会投资的早开始好,拿出来的钱投资,比坐等社保金增加要收益高,晚领反而是损失 -wu7788- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 09:59:01

• 不擅长投资的(无论房市股市),坐等社保金年涨8%应该是不错的回报 -wu7788- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 10:09:42

• 你说的对！8%的年回报不是那么容易的，尤其是美国政府保证的！我这人是叫花子不留隔夜食。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 10:36:01

• 2023 日子安排得满满当当，赞。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 08:23:11

• 要把失去的日子补回来。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 08:24:28

• 好滋润的日子！ -happymom- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 08:28:43

• 我家的医疗保险上调了不少。 -yhr- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 08:34:32

• 下调的是65岁以上买的政府医疗保险Part B费用。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 08:40:35

• PlanB 是下调，但是另一个部分要上涨。新闻说的，忘了。因为还不到年龄用medicare -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 09:31:34

• 是的，我们的涨了，而且给退休金涨的钱全部贴进医保都不够，每个月还要多交钱。明天开始。 -yhr- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 09:34:50

• 赞！探亲访友旅游将是开心的2023. 祝福探家的愿望实现10年签证恢复使用。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 08:50:28

• 10 年签证只用了二次。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 09:19:04

• 恭喜新年快乐，明年再战江湖， -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 09:14:00

• 力不从心，战不了江湖了，畅游河山吧。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 09:17:59

• 恭喜快乐生活，逍遥四方，见发小会亲友，明年国内开放了，真好! -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 09:34:41

• 对我来说，国内的真正开放是十年签证，航班多少和机票价钱。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 09:37:38

• 上海公寓别急着卖！疫情过去后，两边凳凳。要么委托物业管理公司出租。 -danren- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 09:57:35

• 买来就是自己住的，但以后似乎不会常住几个月。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 10:24:00

• 上海公寓应该值得长期拥有吧。如果维护成本不太高 -happymom- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 10:39:24

• 恭喜！退休生活逍遥自在 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 10:50:42

• 新年快乐！ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 11:01:54

• 羡慕，新年快乐！ -Bubbletea9- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 11:21:20

• 羡慕啊 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 11:22:37

• 羡慕这么好的退休生活 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 11:32:26

• 赞一个！真棒！ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/31/2022 postreply 13:48:00