小地主们也有捍卫房地产投资这一天 -

来源: IEbird 于 2022-12-13 06:53:42 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1591 bytes)

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黑石近来面对股市和投资人必须站出来解释自己的投资和策略以阻止股票的下滑和可能扩散的挤兑。

黑石说它的房地产投资组合主要是工业仓储，住房出租，医疗办公楼和旅馆。租金收入的增长高于通胀，过去6年给了股票投资者13%的复利增长。过去一年盈利增加17%。可想黑石自己的资金回报一定会更好。从俺看来这是运营很不错的投资组合。

为啥BX突然需要解释和捍卫自己？今年以来房地产ETF的股市价值下挫了28%，仅最近一个季度就下滑了10%。有股民们质疑BX房地产holding的真实市场价值想出手，也不妨有股民各种理由出售股票，包括网友质疑的衍生品。出售一定的资产可以回笼一些公司的资金使公司账面上资金储备安全些，也可满足股民的套现。黑石说可以这样做，但不是在市场的胁迫下在错误的时候出售，触动了早年就制订好的套现上限。BX说half liquid 保护公司和投资人。

专家说股市房市最差的时候还没有到来，所以BX事件大概率不会稳定下来还是要拭目以待。

回到小地主们的房产投资和组合，早晚要面对黑石的境地。小地主虽然不需要面对公众mark to market, 但一定要真实面对自己的投资，做好安全测试，留足储备金。若还有时机该卖的卖该留的留调整好投资组合。做到了就能安全度过房市的调整和危机。做好了还有多余资金去挑拣合适的机会。