华尔街日报今天已经是连续第三次报道BX的投资者赎回事件。其分析赎回可能造成的影响有这些:
1. 11月份,投资者只赎回43%他们想赎回的。随着时间的推移,挤压的想赎回的比例越来越大。
2. 公开上市的REITS 比 BREIT 折价越来越大,投资者更愿意去买REITS, 这会加深赎回冲动。
3. BREIT 每从客户融资一美元,就跟银行借了一美元。负债率50%。 在顾客赎回和持有资产下跌的双重压力下,负债率会大幅提升。
4. BREIT 现在有93亿现金资产,短期应付赎回不会有什么问题。但是当赎回连续进行,就不好说了。