很多年前,我刚刚买出租房,跟着别人走,买的全是那些烂白菜,真便宜,账目赚钱真好看,大家都知道烂房烂区的租金回报率高。
可是,一年后,我都想把这些房送人了不要了!
因为跟那些层次的租客打交道,充满了欺骗,懒惰,谎言,无休止的抱怨,各种缺乏教养。。。每天都感觉不到美好,就好像在泥坑里打滚,你肯定弄一身泥,无论你多小心。跟这些人打交道时间久了,你会对美国充满绝望,认为美国一路下滑。
其实,这些烂人一直存在,在你刚刚来美国认为美国是天堂的时候就存在。只不过那时候你不做烂白菜出租房,你没机会跟这些人打交道。这些烂人一直存在,不是美国变坏了。
后来全部卖出,换了一批白玉,其中几个白玉租客成了朋友,可以喝酒聊天的。最高的一个是一个巨大公司的科技头目,临时租住两年,他的申请上的高七位收入吓我一跳。。。我根本没查他背景,人家照片名字都在公司网站管理层。
目前,“最差”的租客也是学校老师,收入少一些但是人非常好。
做这类房地主,跟这类租客打交道,你对美国的前景会感觉积极向上。
我的另外一个信条:出租房的任何体力活都不做,任何修理都不自己做!做这些体力活时间长了,人的整体气质会改变。付费请人修理,少赚一些。我赚脑力钱,以钱生钱,让别人赚体力钱,各走各路。我早已过了可以做任何赚钱的事的年龄。
自己的生活,自己把握,包括自己想投资什么,不要因为赚钱而降低了自己的生活品质把自己弄成修理工跟底层人打交道,那就本末倒置。