严重拖欠房租的解决办法

大家都知道的是驱赶，可是驱赶劳民伤财，旷日持久，绝非上策，有人给我出一计，说还有另外一种办法，见下面。我的问题是，有任何高人用过吗？有什么猫腻吗？谢谢。

You can ask for a default money judgment as soon as the tenant's time to file an Answer runs out. Your tenant has 5 days from when they were handed the Summons and Complaint (not including Saturdays, Sundays, or court holidays) to file an Answer. If they don't, on the 6th day you can ask for a default judgment.

You need the money judgment to try to collect the past due rent from your tenant's paycheck, bank account, or in other places they have money.

所有跟帖： 

• never heard of that and sure will not work in blue states.. -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:07:49

• 我在加州，应该没希望 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:14:00

• 我的理解各州法律不同，你说的这种情况在5天不交租允许直接驱逐的州才有可能。有时你看投坦简单用红/蓝州来区分应对方法。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:13:13

• 加州对正式的驱赶，都是能拖就拖 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:15:00

• 公平地说，在红蓝州做地主各有好坏处，投房也非一劳永逸，总是需要解决这样那样的问题。我觉得用”熬“比”坚持“更形象一些。 -守月- ♀ (238 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:43:48

• 别上当了。房客找个免费律师跟你打2年官司，期间你还不能赶人。让人白住还得陪上律师费 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:26:18

• 醍醐灌顶，谢谢！ -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:27:00

• 绝大多数answer以拖延时间，应立即要求default。如房客没搬仍可挑战判决或要求拖延搬出时间。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:31:45

• 你的意思是说这招可以用？ -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:32:00

• 这是加州法律程序。如人已搬走应立刻申请房东胜诉的结案判决。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:46:43

• 要求default的是什么意思呢？是不是也就是开始驱赶？。 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:34:00

• default judgement 是房客败诉。没搬出申请weigh执法。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:55:00

• 那就输了半天还是驱赶程序，五个月左右的时间，最后请警察执法而已 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:13:00

• 说了半天 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:14:00

• 如遇到职业房客用尽所有法律手段和程序拿回房子的时间更长。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:22:17

• 是的，所以刚开始就要努力避免给这样的房客 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:31:00

• 后疫情时代一定要记住这个教训认真选房客。俺也损失惨重。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 10:13:22

• 疫情严重加长了法律程序时间，政府刻意要房东买单维稳。政府的资助相当多房客钻空子。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:40:19

• 是这么回事。 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:14:00

• 你这个只是拖欠房租，又赶不走房客，有什么用？ -柠檬椰子汁- ♂ (195 bytes) () 12/07/2022 postreply 07:52:13

• 先把钱拿回来，也聊胜于无呀 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:13:00

• 人家有钱让你拿吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:32:26

• 好问题，大多严重拖欠房租的人也真的都是穷光蛋，真的没钱。我有时也真的纳闷，为什么一些美国人平时光鲜亮丽，怎么就把日子过成这个样子 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:38:00

• 人不可貌相，目测人很容易走眼。所以要查信用。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:42:48

• 是这么回事，谢谢 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:52:00

• 对呀，很多时候就是没钱给你，上法庭也拿不出钱啊。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 09:33:42

• 综合各位高人的见解，看来那招不可以用，只能老老实实的走去赶程序，谢谢大家 -老北京炸酱面- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:53:00

• 直接把房卖了可以吗 -buicklimit- ♂ (36 bytes) () 12/07/2022 postreply 13:54:13