北德和Austin 一带。现在买房租都没有现金流。

所有跟帖： 

• 现在贷款rate太高了，是很难的。我这个破房子是3月份买的，用了15年贷款，breakeven吧 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/04/2022 postreply 06:33:02

• 德州地税高，好时光买房租时，30年贷款，开始也就2，3百现金流，靠增值和重新贷款玩转，当然不是白菜房，一般租客是中产。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/04/2022 postreply 06:39:20

• 你买晚了，好时光(比如2012-14年)在北德州买房都是低于1%租售比，每个月现金流很容易上1k。 -dfwoneth_wxc- ♂ (0 bytes) () 12/04/2022 postreply 06:43:39

• 一般租售0.8%，0.9%就很好了，0.024%地税。利率过了6%，就很容易负现金流 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/04/2022 postreply 07:06:45

• 租售比1%应该是很难的吧？现金流应该还是可以找到不太差的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/04/2022 postreply 07:18:52

• 俺从来不在另外一个城市买房，那里现金流好，但是需要拿枪去收租就不合算了，俺还是找几个有意思的房子 -米奇的厨房- ♂ (334 bytes) () 12/04/2022 postreply 06:50:31

• 同意，不买异地，所以才深陷得州 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/04/2022 postreply 06:55:46

• 这个城市不算异地，开过去30分钟不到，只是太危险，前几年有个地主就是在那里被打死了。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/04/2022 postreply 06:57:21

• 这个是好距离，米姐要提枪上岗，棒！ -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/04/2022 postreply 07:15:17

• 不去，我是怕麻烦怕危险的。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/04/2022 postreply 07:18:08

• 一小时之外的地方都已经是鞭长莫及了。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/04/2022 postreply 09:03:22