在股市折腾了一年，都给IRS打工倒贴了。我想转型地主了，目前正在寻找好的标的。

请问大佬，怎么识别具有潜力的优质标的呢？

首先，不能太便宜了，群众的眼睛是雪亮的；

其次，不能太贵了，人要有自知之明；

再次，选址应该是学区或者靠近学区，治安好，且离都市shopping圈比较近，生活便利；

此外，附近有好的风景，能让租客们每天出门上班有一个好心情。

欢迎资深地主们赏光补充！感恩！

所有跟帖： 

• 今年股市真够折腾人的：-） -喜喜哈哈- ♀ (350 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:19:38

• 谢谢前辈的分享！很受用！ -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:27:01

• 去年大涨的日子，人人都喊买? 今年股市大减价，大好时机买进股市，大家反而怕了？看看巴菲特和毛主席怎么说的？ -hhtt- ♂ (2739 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:30:15

• 准备打持久战了！ -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:35:05

• DCA。 don’t time the market -喜喜哈哈- ♀ (48 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:37:06

• 赞！网上看现场看。首个房俺开车看外面不下几十间有意向看里面最后2选1。一年后工作调动卖房没亏积累了经验去掉了恐惧症。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:54:54

• 我每天看一下我们这里，有40万出头的3/2，1100尺那种。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:07:46

• 这种可以 -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:08:48

• 我们北加中央谷sleeping town 多，所以买房要靠近99号，5号，特别好租。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:10:18

• sleeping town是什么意思？ -兔8- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 12:57:34

• 就是自己的小镇没有任何工业或者大的公司，但是处于硅谷三块馒头之间的交通便利的地方，人们在湾区买不起房子， -大王叫我来巡山00- ♀ (146 bytes) () 12/03/2022 postreply 17:04:39

• 就是说Tracy， Stockton都不错？ -周老大- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 18:31:14

• Stockton 我很不喜欢，Tracy 现在高攀不起啊。。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 18:51:28

• 那你喜欢哪里？ -周老大- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 21:37:40

• 请教：冬天买房子，比较难出租吧？须要做好空置几个月的准备？ -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:21:40

• 想太多了。看你都想了快一年了也没动 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:21:42

• 过去的一年，是在摸底阶段，潜龙勿用。现在是见龙在田了 -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:29:03

• 我们买第一个出租房少说准备了三年 -周老大- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 10:43:50

• 在我楼下回老大的帖里，有几句没有说出来。现在就放在这里，在投坛和大千两边行走的人，狗头上抓抓，猫头上挠挠，发不了财！ -hhtt- ♂ (263 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:24:05

• 你发财是指多少米？ -喜喜哈哈- ♀ (205 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:28:11

• 股市里赚最多的时候也就不到30%，后来搞期权赌输了几把，现在不到10%了。算上wash sale，浮亏中 -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:31:17

• 你自己难道不是同时拥有房产和股票？ -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:08:32

• 我只做一件事，投资！我把所有东西根据它们的风险和回报作为投资产品来做，房产和股票只是其中的两个投资，还有很多。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:13:25

• 投坦大千两头跑的也是想学投资嘛 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 14:15:26

• 首先，大千是赌博不是投资。我想说的是，做事要有长性，不能光看别人投房赚钱了，你也要放弃原来做的事？要做自己擅长的事！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 14:26:43

• 是自住房还是投资房？有侧重还是同时找？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:25:11

• 同时的，自己住一间，然后其他的出租。如果租不出去，就当作投资了，就算房价跌30%也能承受。 -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 08:33:10

• 还有万一失业房子要好租分担房贷。首个房子不求十全十美大白玉。换房时容易转出租。买方市场大胆deal买低用卖方中介。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:05:25

• 谢谢前辈分享！看着照片就觉得很不错，比较精致 -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:09:53

• 圣诞节12月买家看房人减少，卖家仍在市场上的出售还是有诚意。1月市场最冷。多下功夫研究当地市场多尝试deal。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 09:25:16

• 地点，地点，地点，只要每次房市大跌或中等跌，抓住这个房地产投资的第一要数，不发财都难，细节不重要，重要的是方向。 -trimtip- ♂ (57 bytes) () 12/03/2022 postreply 12:08:23

• 谢谢大佬分享！周末愉快！ -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 12/03/2022 postreply 12:24:50