房价下跌房租一定会下跌吗？

最近房价下跌不少，房租继续上涨。这上涨还能持续多久？

此次房价大幅下跌，应该是利息大涨引起的。同样的月付，也许只能买半年前的四分之三价格的房子。

如果租买同样的房子，以月付相同，租金是不是还要涨四分之一？

所有跟帖： 

• 房贷利率涨，因为付担不起房贷，买房的人少了，这些人就要去租房住，租房的人多了，你说房租会跌还是涨？ -hhtt- ♂ (192 bytes) () 10/25/2022 postreply 10:06:42

• 不一定。租房市场反应实际需求，买房却可观望。席勒房价与租价理论，历史地看租价也是围绕房价起伏。 -守月- ♀ (187 bytes) () 10/25/2022 postreply 10:10:41

• 如果利率变动不大，房租应该跟着房价涨跌 -gccard- ♀ (0 bytes) () 10/25/2022 postreply 10:50:29

• 买房跟利率关系大，租房小。并非持有成本上升，租金就一定能成功上升，因为刚需要租房的人也存在负担能力。负担不起，即为空谈。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/25/2022 postreply 11:12:30

• 同意这个！ -thankful- ♀ (0 bytes) () 10/25/2022 postreply 13:37:27

• 我最近降租金两次才租出去 -donot1- ♀ (76 bytes) () 10/25/2022 postreply 10:51:06

• 现在有的卖家不愿意降价卖，所以转租，市场上的出租房不少，造成竞争，加上季节。我也是刚降价了一点租出去了。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/25/2022 postreply 13:04:06

• 租金挂钩市场供需和当地收入，各地各区不同，通胀持续不降会削弱租金的可持续性，消费降级合租降级租。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 10/25/2022 postreply 11:08:57

• 还是跟工资直接相关 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 10/25/2022 postreply 11:10:06

• 我观察租金的变化滞后房价变化。房价涨租金过一阵子才涨，房价跌租金开始还继续涨，但几个月后持平，现在有些降 -thankful- ♀ (295 bytes) () 10/25/2022 postreply 13:44:14