请教大家如果租客对升高租金不理不睬不回复，怎么办？

我有一个租客，她家的狗第一次咬了人后（从屋里跑出来，storm door 没有自动关的功能），我发正规需要签字的邮件给她，让她把狗送走或者她搬走。过一段时间后，我找个理由进她家没有听见狗叫，也没有看到狗。以为她处理好了（被咬人告她，法官要求她要给狗带绳子和嘴套子）。结果今年五月份她在开车回来，车子还没有停到parking lot（还在路上），她的狗直接从车窗跳出咬了另一个空军和他的狗。这次那个空军告她，法官处死狗了。现在那个空军在告我。这是背景。

由于她先前的租约是三年，今年二月到期，不再签租约了，month by month， 我就每个月长了370美元。她接受了，她说她8月份搬走。八月份她告诉我她可能要住到明年2-3月份，接到军队命令就搬走。我八月份发短信要再长500每月每个月，从十月份开始，就这样比市场价还低300-500美元左右。她和上一次一样没有回信息，我以为十月份她会付涨价后的租金，结果没有，还是付原来的租金。我就写信，打电话，发短信，给她。她一概不理。

我如果不驱赶，她们不会搬走，听说她失业了，不知真假，现在是他丈夫付房租。而且她丈夫非常暴躁，数次威胁要杀死邻居（他是空军，黑人）。

我不是很想走驱赶这条路，但是每个月损失太多了，而且还要因为她的狗咬人出庭，心有不甘。

大家觉得我该怎么办？

谢谢！

所有跟帖： 

• 没有决心驱逐就被房客操，还有什么办法 -柠檬椰子汁- ♂ (69 bytes) () 10/24/2022 postreply 14:01:38

• 逮到柠檬问一下：上次说的那个商户驱逐，物业在 -MrsKwok- ♀ (193 bytes) () 10/24/2022 postreply 14:27:50

• 最好在店里面送给她，跨州送比较麻烦 -柠檬椰子汁- ♂ (44 bytes) () 10/24/2022 postreply 16:28:05

• 门店关了就是还有存货在里头。现在也学到了，以后 -MrsKwok- ♀ (235 bytes) () 10/24/2022 postreply 17:43:20

• 用水管子把地面浇湿，照片告诉他水管裂了把他的货泡了，然后就等他来店里，当面送达。 -柠檬椰子汁- ♂ (63 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:06:03

• 就柠檬鬼点子多，lol.我们这边不用当面，就贴门口 -MrsKwok- ♀ (943 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:26:31

• 最好当面交给人。 -柠檬椰子汁- ♂ (127 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:46:26

• 这么一说我记起了，缅因州比较狗血，得失败几次才能贴。我们这边好办，只要租约说 -MrsKwok- ♀ (57 bytes) () 10/24/2022 postreply 19:51:33

• NH, Live Free or Die. -柠檬椰子汁- ♂ (61 bytes) () 10/24/2022 postreply 20:20:46

• 主要是太麻烦了，还要出庭。谢谢！ -SANSHAN- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 20:10:03

• 被强奸的也是这么说，说出去不好听，还要出庭。 -柠檬椰子汁- ♂ (42 bytes) () 10/24/2022 postreply 20:38:19

• 谢谢！ -SANSHAN- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 20:11:17

• 狗咬人那时就得当断则断了…… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 14:06:28

• 是呀，当断不断，反受其乱！ -SANSHAN- ♀ (0 bytes) () 10/24/2022 postreply 20:10:53

• 哎，做房东的根基：心硬。 否则麻烦事不断。 你房客, 不接受新房租，已经是违约了。当赶则赶。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 10/25/2022 postreply 08:52:54

• 是的，考虑太多了 -SANSHAN- ♀ (0 bytes) () 10/25/2022 postreply 11:32:39